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农村拆迁宅基地补偿归谁

3w浏览 #征地拆迁 匿名 2025-01-30 贵州黔西南
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律师解答 共5条
  • 诉讼指导顾问
    诉讼指导顾问
    81人赞同了该解答
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    农村拆迁时宅基地补偿通常归宅基地使用权人。宅基地为集体所有,农民仅有使用权。拆迁补偿款主要补偿宅基地上建筑、附属物损失和宅基地使用权人失去宅基地的损失。

    不同地方拆迁政策与村规民约不同,补偿分配方式也有差异。若村集体有规定就按规定执行,没有则一般由使用权人享有补偿款。

    存在争议时,一是可以协商,双方心平气和地交流,争取达成一致;二是进行调解,找中立的第三方来协调;三是诉讼,通过法律途径由法院判定补偿款的归属。
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    3 01-30
  • 案件分析法务
    案件分析法务
    评分5.0 “服务优质”
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    法律分析:
    1. 明确宅基地的所有权为集体所有,而农民仅拥有使用权,这是农村宅基地的基本法律属性。
    2. 拆迁补偿款的用途主要涵盖两个方面,一是补偿宅基地上建筑物和附属物的损失,二是弥补宅基地使用权人失去宅基地的损失。
    3. 各地的拆迁政策和村规民约对补偿分配方式起着重要影响。若村集体存在相关规定,就必须遵循执行。
    4. 在没有村规民约规定的情况下,通常宅基地使用权人可获得补偿款。
    5. 当出现争议时,协商、调解和诉讼是可选择的解决途径。

    提醒:
    不同地区的拆迁政策差异较大,遇到宅基地拆迁补偿问题时,要先了解当地政策和村规民约,存在争议时应及时咨询专业法律人士以便采取合适的解决方式。
    全文
    5 01-30
  • 黔西南法务团
    黔西南法务团
    评分5.0 “态度非常好”
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    结论:
    农村拆迁宅基地补偿一般归宅基地使用权人,有特殊情况按规定执行,争议可协商等解决。
    法律解析:
    1、宅基地归集体所有,农民仅拥有使用权。在拆迁时,补偿款针对的是宅基地上建筑物、附属物损失以及宅基地使用权人失去宅基地的损失,所以正常情况下补偿归使用权人。
    2、由于各地情况不同,拆迁政策和村规民约会影响补偿分配方式。若村集体有规定,就按规定执行。例如有的村规定部分补偿要用于村集体公共建设等。
    3、当出现争议时,当事人可以先尝试协商,协商不成可找相关部门调解,若调解也无法解决则可通过诉讼来确定补偿款的归属。如果您对农村拆迁宅基地补偿相关法律问题还有疑惑,可向专业法律人士进一步咨询。
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    4 01-30
  • 征地法律顾问
    征地法律顾问
    评分4.9 “态度非常好”
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    (一)如果面临农村拆迁宅基地补偿分配存在争议的情况,首先建议协商解决。各方可以坐下来,心平气和地讨论各自的权益和诉求,依据当地拆迁政策、村规民约以及相关事实情况,寻求一个都能接受的补偿分配方案。例如,涉及到家庭内部成员对补偿款分配有分歧,大家可以把各自的想法和困难摆出来,看看怎样合理分配。
    (二)如果协商不成,可以寻求调解。可以找当地的村民调解委员会,他们比较了解村里的情况和村民之间的关系,能够依据事实、法律法规以及公序良俗等进行调解,促成各方达成一致的补偿分配协议。
    (三)如果协商和调解都无法解决争议,最后可以通过诉讼的方式来解决。当事人需要收集好相关的证据,比如宅基地使用权的证明、房屋及附属物的产权证明、当地拆迁政策文件、村规民约等,向有管辖权的人民法院提起诉讼,由法院依据法律法规进行公正的判决。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第二百四十三条规定,为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地,应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产,应当依法给予征收补偿,维护被征收人的合法权益。征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
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    2 01-30
  • 法律咨询导航
    法律咨询导航
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    1. 农村拆迁时,宅基地补偿通常给到宅基地使用权人。宅基地归集体,农民只有使用权。
    2. 拆迁补偿款主要用于弥补宅基地上建筑、附属物的损失,还有对使用权人失去宅基地的补偿。
    3. 不过,具体的补偿分配会因各地拆迁政策与村规民约而有差别。有村集体规定的,按规定办。没规定的,补偿款一般归使用权人。
    4. 要是存在争议,可以协商、调解或者诉讼来解决。
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    6 01-30
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