怎么确定房子所有权是谁的

（一）如果是购买的房子，一定要重视登记情况。因为登记具有很强的法律效力，登记在谁的名下基本上就认定谁是所有权人。对于夫妻共同购买的房子，正常情况下是共同共有，这意味着夫妻双方对房子共同享有所有权。不过要是夫妻之间有特别的约定，就按照约定来确定所有权，比如约定房子归一方所有并且这种约定符合法律规定的话，就不能简单按照共同共有处理。
（二）通过继承取得房子所有权时，要看遗嘱或者法定继承的规定。要是遗嘱清楚指定了房子归谁，那就按照遗嘱执行。如果遗嘱没有指定，就得依据法定继承顺序来确定谁能获得房子的所有权。
（三）自建的房子，投入资金、劳力等的人往往被看作所有权人。但是需要注意的是，必须有证据能够证明这些投入才行，没有证据就很难认定所有权归属。
（四）在共有这种情况之下，共有人可以通过协商来确定各自的所有权份额或者决定共同共有。要是协商没办法达成一致意见的话，可以向法院起诉，由法院来进行判决。

相关法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。这条法律依据主要和购买房屋以登记确定所有权相关，从法律层面确定了登记在不动产物权确定中的重要意义。

确定房子所有权需关注多个方面。

其一，购买所得的房屋，所有权以登记为依据，登记在谁的名字下，谁就拥有所有权。夫妻共同购买的，若无特殊约定，视为共同共有。

其二，继承所得的房子，若有遗嘱明确指定，就按遗嘱来确定所有权；未指定的则依据法定继承顺序确定，这都由遗嘱或法定继承的规定决定。

其三，自建的房子，投入资金、劳力等的人通常被视作所有权人，不过要有相关证据。

其四，共有情形下，共有人能协商确定所有权份额或者共同共有，协商无果可起诉到法院解决。总归，确定房子所有权要综合多种因素与相关证据。