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农村房屋之间的巷子属于道路吗

3.4w浏览 #房产纠纷 匿名 2025-01-31 滨海新区
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律师解答 共5条
  • 智慧法律助手
    智慧法律助手
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    农村房屋间巷子的性质认定不能一概而论。从是否为道路的判定来看,这取决于多种因素。

    1. 若巷子供不特定村民通行且具公共性,像村民出行必经且周围邻居都有权使用,还有历史沿革和习惯认可,那它可被认定为道路,会受道路管理法规调整。
    2. 要是巷子只是相邻房屋间的私人通道,仅供特定几户使用而无公共性,就不属于道路,属于相邻关系范畴,适用相邻权规定。

    解决措施和建议:在判定时,应充分收集关于巷子使用情况、历史发展等方面的证据。对于存在争议的巷子,相关部门可深入调查村民的使用习惯、巷子的形成历史等,以便准确认定其性质,避免纠纷。
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    6 01-31
  • 诉讼引导顾问
    诉讼引导顾问
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    法律分析:
    1. 对于农村房屋间巷子性质的判断不能一概而论。若巷子供不特定村民通行,具有公共性,如为村民出行必经且周围邻居都可使用,经历史沿革和习惯认可,就可认定为道路,由道路管理法规调整。
    2. 若巷子只是相邻房屋间的私人通道,仅供特定几户人家使用,缺乏公共性,那不属于道路,属于相邻关系范畴,受相邻权相关规定约束。这需要综合多种因素,像巷子的使用状况和历史沿革等来确定其性质。

    提醒:
    在判断农村房屋间巷子性质时,由于涉及多种复杂因素,不同情况适用法规不同,若存在争议或不确定,建议咨询专业法律人士进行进一步分析。
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    3 01-31
  • 房产纠纷法务团
    房产纠纷法务团
    评分5.0 “服务优质”
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    结论:
    农村房屋间巷子性质需综合多种因素判断,公共性是关键区分点。
    法律解析:
    1、当巷子供不特定村民通行且具公共性时,可认定为道路,受道路管理法规调整。像作为村民出行必经且周围邻居都有权使用,又经历史沿革和习惯认可的巷子就可能属于道路。这是因为这种巷子具有公共道路的特征,服务于公众的通行需求,需要按照道路相关法规进行管理维护等。
    2、若巷子只是相邻房屋间的私人通道,仅供特定几户人家使用,无公共性,则属于相邻关系范畴,适用相邻权相关规定。这种情况下主要是相邻房屋所有者之间关于该通道使用等权利义务的关系,比如在维护、使用的便利性等方面遵循相邻权的规定。如果在判断农村房屋间巷子性质上存在疑惑,可向专业法律人士进一步咨询了解。
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    1 01-31
  • 滨海新区优选法务
    滨海新区优选法务
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    (一)如果想要确定农村房屋之间的巷子是否为道路,可以从以下方面进行判断:首先看巷子的使用人员范围,如果是供不特定村民通行的,像很多村民日常出行都会经过,那很可能是道路。其次考虑其公共性程度,若周围很多村民都有使用这个巷子的权利,而且在长时间的发展过程中已经形成了大家都认可的这种使用习惯,经过了一定的历史沿革,这样的巷子通常可认定为道路。
    (二)若巷子只是相邻房屋之间的私人通道,只有特定的几户人家使用,没有广泛的公共性,这种情况就不属于道路,而是属于相邻关系范畴。在这种情况下,相邻的住户之间需要依据相邻权的相关规定来处理关于这个巷子的使用、维护等相关事务。

    相关法律依据:
    《中华人民共和国民法典》规定,不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。这一规定明确了在处理相邻关系范畴事务时的基本原则,在判断农村巷子属于相邻关系范畴而非道路时,可依据此原则来确定相邻住户间关于巷子使用等相关权益的处理。
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    9 01-31
  • 案件精研顾问团
    案件精研顾问团
    评分4.9 “态度非常好”
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    1. 农村房屋间的巷子算不算道路,得具体分析。要是巷子可供不特定村民通行,还有公共性,往往就被认定为道路,会受道路管理法规约束。就像某巷子是村民出行必走的,周围邻居都能用,经过长时间被认可,这就可能是道路。
    2. 要是巷子只是相邻房屋间的私人通道,只有特定几户能用,没有公共性,那就不属于道路,而是相邻关系范畴,要遵循相邻权的规定。
    3. 总体而言,确定巷子性质得综合考虑使用情况、历史沿革等因素。
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    1 01-31
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