结论:
出售有贷款的房子,常见贷款偿还方式有转按揭、提前还贷、用购房款还贷三种,需依自身、银行政策及协商情况确定方式。
法律解析:
转按揭是经贷款银行同意,让购买人接续偿还出售人未到期贷款,可使交易流程相对简便,但银行出于风险考量,很多时候不愿办理。提前还贷则是出售人自己凑钱提前还掉贷款以解除抵押,不过若贷款合同有相关约定,可能要承担违约金。用购房款还贷是买卖双方协商预留部分购房款偿债,还清后过户,此方式需双方充分信任与配合。这些方式在法律上都有相应依据和规范,确保交易安全与合法。每种方式各有利弊,实际操作时务必详细咨询贷款银行了解政策要求。若对相关法律细节或操作流程有疑问,建议向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益,顺利完成房屋交易 。