房子贷款没还完可以卖掉吗

一、房子贷款没还完可以卖掉吗

房子贷款没还完是可以卖掉的，只要有房产证就可以正式的交易；但在贷款未还清之前想要出售可以选择把剩余的贷款还清，然后进行交易；如果自己没有钱还剩余的贷款，就可以到银行办理转按揭服务，这也是意味着新的房主会承担这笔贷款；如果转按揭太麻烦，也可以与购房者协商好先支付一笔房款，等把贷款还清了之后，然后进行交易。

房屋在交易时就需要双方带上本人的身份证件、房产证原件、登记申请书、买卖合同原件；只要材料准备齐全之后就需要到房管部门办理交易手续，如果在递交前涉及到有税费或费用需要先交纳的，那么就要备好款项；成功递交并取得房产交易所收件的回执后，买方就要按约定付首期房款给卖方，一般在税交完成、费用缴纳完成，那么就可以确定交易成功；并依法获得房产证。

所以，在出售房屋时就一定与购房者协商好，也要让对方知道贷款未还清；在双方无异议的情况之下才可以签订购房合同，把双方的意愿都写在合同的条款之内，只要合同订立成功，双方就会受到合同条款约束，从而也会维护到各自的利益。法律依据：《民法典》第四百零六条

抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。

抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。法律依据：《民法典》第四百零六条

抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。

抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

二、公积金贷款没还完可以买二套房吗

不可以。

如果你前一次的住房公积金贷款还没有还清，是不能再次办理公积金贷款的。

需要你将公积金贷款还清后才能再申请公积金贷款，你现在可以申请商业贷款。

公积金贷款指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。

法律依据：

《住房公积金管理条例》职工有下列情形之一的，可以提取住房公积金账户内的存储余额：

1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；

2、离休、退休的；

3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

4、出境定居的；

5、偿还自住住房贷款本息的；

6、租房自住的；

(职工本人及配偶在北京市无自有住房且租住公共租赁住房或商品房，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。

)7、生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的；

8、遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的；

9、进城务工人员，与单位解除劳动关系的；

10、在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满达到国家法定退休年龄的；

11、死亡或者被宣告死亡的；

职工符合本办法》第四条

1、5、6、7、8情形提取住房公积金的，配偶可以同时提取本人账户内的住房公积金。

三、房子有贷款可以办理赠与吗

贷款的房子不可以赠予给他人。

房子可赠与的条件：

1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力;

2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷;

3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议(合同)，并办理公证;

4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续;

5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费;

6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与;也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第八条

民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。

日常生活中我们会面临很多法律问题，所以应该了解一些法律方面的知识，以免在遇到法律问题时无法维护自己的合法权益。相信上面文章的内容已经对房子贷款没还完可以卖掉吗的问题作出了解答，如果您还需要咨询相关的其他问题，可通过点击下方立即咨询按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。