没有房产证可以签合同吗

（一）从合同法角度来看，确实没有房产证也能签合同。因为合同成立主要看双方是否达成合意，也就是双方都愿意按照一定的条件和内容来订立这个合同。同时，双方得有相应的民事行为能力，简单说就是能清楚知道自己在做什么，并且意思表示是真实的，不是被强迫或者欺骗的。另外，合同内容也不能违反法律法规的强制性规定，比如不能约定做违法犯罪的事情，满足这些条件，合同就能成立。
（二）但要是涉及房屋买卖合同，没有房产证就有很多风险。一方面，房屋的产权状况可能不清晰，存在争议，比如有其他人对这个房子的归属有不同意见。或者房子可能已经被抵押给别人借钱了，又或者被法院查封了，这些情况都会限制房子的交易，导致合同没办法顺利履行。另一方面，一旦出现这些问题，就容易引发违约责任纠纷，比如一方因为房子不能正常交易要求另一方承担责任等。
（三）对于这种没有房产证的房屋买卖合同，一定要小心谨慎。在签订合同之前，要尽量把房屋的产权情况查清楚，可以通过向相关部门查询登记信息等方式。而且在合同里可以约定好如果出现产权问题等风险，由谁来承担，以及如果一方违约了该怎么承担责任等条款，这样能更好地保障自己的权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》规定，具备下列条件的民事法律行为有效：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。

没有房产证能签合同，但需谨慎。从合同法层面，合同成立关键在于双方合意，双方具备相应民事行为能力、意思表示真实且内容不违法违规等，合同便能成立。

不过对于房屋买卖合同，无房产证风险颇多：
1. 产权存疑，可能有产权争议，导致交易存在不确定性。
2. 存在限制交易情形，如抵押、查封等，易使合同无法履行。
3. 可能引发违约责任纠纷，给当事人带来经济损失。

针对此类情况，签订合同前要尽可能查清房屋产权状况。同时，在合同中明确约定风险承担及违约责任等条款，以此保障自身合法权益，降低交易风险。