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父母可以把宅基买给子女吗

4.2w浏览 #征地拆迁 匿名 2025-01-31 浙江丽水
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律师解答 共5条
  • 征地赔偿咨询团
    征地赔偿咨询团
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    父母将宅基地卖给子女的情况,受法律和集体规定约束。宅基地所有权归村集体,农民仅有使用权。若子女为本集体成员且符合规定,这种买卖在一定条件下可行。
    首先,这一买卖需遵循相关限制,转让后不可再申请新宅基地。
    其次,要办理合法转让手续,像签订书面协议,从而明确权利义务,防止日后纠纷。而子女若不是本集体成员,通常不能购买宅基地。

    为保障交易合法稳定,父母与子女进行宅基地买卖时,要先确认子女是否为集体组织成员。若符合条件,应按规定办理手续,详细拟定转让协议内容,明确双方权利义务关系。
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    9 01-31
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  • 丽水维权顾问
    丽水维权顾问
    评分5.0 “经验丰富”
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    法律分析:
    1. 宅基地所有权归村集体,农民仅有使用权,父母向子女出售宅基地时要明确这一基本产权属性。
    2. 若子女为本集体组织成员,在符合相关规定下这种买卖可被允许,但转让后不能再申请新的宅基地。
    3. 进行这种交易必须办理合法转让手续,签订书面转让协议是重要的一环,它能确定双方权利与义务,防范日后纠纷。
    4. 若子女不是本集体组织成员,按规定通常不具备购买宅基地的资格。

    提醒:
    父母与子女进行宅基地买卖时,要先确认子女是否符合本集体组织成员等法定购买条件,不同情况有不同要求,如有疑问建议进一步咨询以确保交易合法。
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    5 01-31
  • 智选法律助手
    智选法律助手
    评分5.0 “解答有耐心”
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    结论:
    父母向本集体组织成员子女出售宅基地在符合规定下可进行,子女非本集体组织成员则通常不可,且转让后不得再申请新宅基地,要办理合法手续。
    法律解析:
    1、宅基地所有权归村集体,农民仅有使用权。当子女为同一集体组织成员时,在满足相关规定下,父母与子女间的宅基地买卖被允许,这是基于对集体成员权益的一种保障。但同时明确转让后不能再申请新的宅基地,防止借转让之名获取额外宅基地资源。
    2、必须办理合法转让手续,像签订书面转让协议。这是为了明确双方权利义务关系,避免纠纷,在法律上具有证据效力。若子女非本集体组织成员,一般禁止购买宅基地,这是为了保护村集体土地资源在本集体内的合理分配与使用。
    如果您在宅基地买卖过程中有任何法律方面的疑问,或者不确定自己的情况是否符合相关法律规定,建议向专业法律人士咨询以确保交易合法合规。
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    6 01-31
  • 卓越法律智囊团
    卓越法律智囊团
    评分4.9 “服务优质”
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    (一)如果子女是本集体组织成员,父母出售宅基地给子女时,首先要签订书面转让协议。这能明确双方在宅基地转让过程中的权利和义务,比如对宅基地的使用范围、附属设施的归属等方面做出清晰的规定。在协议中,还应包含价格、付款方式等交易相关的条款。
    (二)双方需按照集体组织的要求办理相关手续。集体组织可能会对转让进行审核,确保符合村规民约等规定。
    (三)对于转让后不得再申请新的宅基地这一规定,双方都要有清楚的认识,并且在交易前确保不会违反这一规定。

    相关法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第三百六十三条规定,宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。这表明宅基地的使用和转让需遵循相关规定,不能随意进行,所以在父母将宅基地转让给子女时要按照规定办理相关手续。
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    9 01-31
  • 律图平台法务
    律图平台法务
    评分4.9 “解答有耐心”
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    1. 按法律规定,父母大多能把宅基地卖给子女。宅基地归村集体所有,农民仅有使用权。要是子女属于本集体组织成员且符合要求,这种买卖在特定条件下可行。
    2. 要注意,转让后就不能再申请新宅基地了。而且得办理合法转让手续,像签书面转让协议之类的,这样能明确双方权利义务,防止以后有纠纷。
    3. 若子女不是本集体组织成员,正常来说不能买宅基地。
    4. 所以父母把宅基地卖给子女时要小心,要保证符合法律与集体组织规定,让交易合法又稳定。
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    2 01-31
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程序合规:遵循了相关的审批程序,如经本集体组织同意等。
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