父母怎样把房产给孩子

[律师回复] 您好，这个行为是很恶劣的，孩子多大了？因为什么原因？

[律师回复] 夫妻共有财产 如果需要卖也是需要双方签字的

[律师回复] 您可详询派出所。

[律师回复] 您好，您是可以跟母亲的。

[律师回复] 对于把父母分开赡养对吗这个问题，解答如下, 具体应与父母协商一致，老年人养老以居家为基础，家庭成员应当尊重、关心和照料老年人。根据《中华人民共和国老年人权益保障法》：第十三条老年人养老以居家为基础，家庭成员应当尊重、关心和照料老年人。第十四条赡养人应当履行对老年人经济上供养、生活上照料和精神上慰藉的义务，照顾老年人的特殊需要。赡养人是指老年人的子女以及其他依法负有赡养义务的人。赡养人的配偶应当协助赡养人履行赡养义务。第十五条赡养人应当使患病的老年人及时得到治疗和护理;对经济困难的老年人，应当提供医疗费用。对生活不能自理的老年人，赡养人应当承担照料责任;不能亲自照料的，可以按照老年人的意愿委托他人或者养老机构等照料。第十六条赡养人应当妥善安排老年人的住房，不得强迫老年人居住或者迁居条件低劣的房屋。老年人自有的或者承租的住房，子女或者其他亲属不得侵占，不得擅自改变产权关系或者租赁关系。老年人自有的住房，赡养人有维修的义务。第十七条赡养人有义务耕种或者委托他人耕种老年人承包的田地，照管或者委托他人照管老年人的林木和牲畜等，收益归老年人所有。第十八条家庭成员应当关心老年人的精神需求，不得忽视、冷落老年人。与老年人分开居住的家庭成员，应当经常看望或者问候老年人。用人单位应当按照国家有关规定保障赡养人探亲休假的权利。

[律师回复] 父母出资购买的车辆如果登记在一方名下的，在离婚之前过户给父母是可以的，如果是婚前购买的视为对子女个人的赠与，如果是婚后购买的，视为对双方的赠与，婚后购买要过户的，需要另一方的同意。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)》
第二十二条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

[律师回复] 不行的，虽然父母结婚年代久远，已经算是事实婚姻，但是房产过户中是需要结婚证的，所以，最好还是去民政局去补办，避免在过户中因结婚证缺失，带来不必要的麻烦。办理房屋产权过户主要有三种方法：
一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户：
1、所需材料：父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
2、过户所需费用：（
1）公证费：按房价2%缴纳，（
2）评估费：按房价0.5%缴纳。（
3）契税：按房价3%缴纳（
4）土地增值税：按房价1%缴纳。（
5）所得税：按房价1%缴纳（
6）房屋产权登记费：100.00元。
二、按房屋买卖办理过户：
1、所需材料：父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
2、过户所需费用：（
1）契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳：90—140平方米按房价1.5%缴纳：140平方米以上按房价3%缴纳（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（3）土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（5）房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳（6）房屋产权登记费：100.00元。（
7）房屋评估费：按评估额0.5%缴纳
三、按继承房产办理过户：
1、所需材料：
（一）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明：
（二）办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
1、被继承人死亡证明：
2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证：
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件：
4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件：有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。
（三）办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）契税完税凭证（原件）。
（四）遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。
2、过户所需费用：（
1）公证费：按房价2%缴纳，（
2）评估费：按房价0.5%缴纳（3）印花税：按房屋评估价的0.05%缴纳（4）土地增值税：按房价1%缴纳（5）房屋产权登记费：100.00元备注：选择哪种方式过户最省钱还是要看房屋的情况，对于购买超过五年的房子，转卖时免征营业税，如果这套房又是家里唯一房产，不但免营业税，还免个人所得税。如果是五年以内的房子还是选择赠与过户比较省钱，父母在办理过户时可以咨询一下房产管理部门，选择适合自己的方式将房屋过户给子女。

[律师回复] 父母出资购买的车辆如果登记在一方名下的，在离婚之前过户给父母是可以的，如果是婚前购买的视为对子女个人的赠与，如果是婚后购买的，视为对双方的赠与，婚后购买要过户的，需要另一方的同意。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)》
第二十二条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

[律师回复] 不行的，虽然父母结婚年代久远，已经算是事实婚姻，但是房产过户中是需要结婚证的，所以，最好还是去民政局去补办，避免在过户中因结婚证缺失，带来不必要的麻烦。办理房屋产权过户主要有三种方法：
一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户：
1、所需材料：父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
2、过户所需费用：（
1）公证费：按房价2%缴纳，（
2）评估费：按房价0.5%缴纳。（
3）契税：按房价3%缴纳（
4）土地增值税：按房价1%缴纳。（
5）所得税：按房价1%缴纳（
6）房屋产权登记费：100.00元。
二、按房屋买卖办理过户：
1、所需材料：父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
2、过户所需费用：（
1）契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳：90—140平方米按房价1.5%缴纳：140平方米以上按房价3%缴纳（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（3）土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（5）房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳（6）房屋产权登记费：100.00元。（
7）房屋评估费：按评估额0.5%缴纳
三、按继承房产办理过户：
1、所需材料：
（一）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明：
（二）办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
1、被继承人死亡证明：
2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证：
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件：
4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件：有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。
（三）办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）契税完税凭证（原件）。
（四）遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。
2、过户所需费用：（
1）公证费：按房价2%缴纳，（
2）评估费：按房价0.5%缴纳（3）印花税：按房屋评估价的0.05%缴纳（4）土地增值税：按房价1%缴纳（5）房屋产权登记费：100.00元备注：选择哪种方式过户最省钱还是要看房屋的情况，对于购买超过五年的房子，转卖时免征营业税，如果这套房又是家里唯一房产，不但免营业税，还免个人所得税。如果是五年以内的房子还是选择赠与过户比较省钱，父母在办理过户时可以咨询一下房产管理部门，选择适合自己的方式将房屋过户给子女。

[律师回复] 可以，需要以下资料。
1、离退休证原件及复印件。
2、投靠人户口所在地出具身边无子女照顾证明。
3、个人落户申请。
4、投靠人原籍出具户籍证明。
5、被投靠人单位证明或办事处证明。
6、被投靠人身份证复印件。
落户流程如下:
(1)、由迁入地派出所户籍窗口受理申请，在规定工作日内，完成调查、审核审批手续和作出批准或不批准的决定，作出批准决定的签发《准迁证》，并将审批结果通知申请人。
(2)、申请人凭《准迁证》到迁出地公安派出所办理《迁移证》并注销户口。
(3)、迁入地公安分局户政中队或派出所户籍窗口凭《准迁证》和《迁移证》当场办理入户手续。

[律师回复] 【法律意见】
算，除非特殊约定。
1、婚后父母给子女的存款算夫妻共同财产，除非父母在赠与合同中确定该款只给自己的子女一人。
2、婚后父母给子女钱属于赠与行为。
【法律依据】
《婚姻法》
第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
　　
1、工资、奖金；
　　
2、生产、经营的收益；
　　
3、知识产权的收益；
　　
4、继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
　　
5、其他应当归共同所有的财产。
　　夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

[律师回复] 你好，在回答你的问题先弄清以下问题，1女儿是否成年人2过户时是否要求女儿条件如果你女儿未成年，则不能要回；如果女儿是成年人，且过户时未附任何条件，则在法律上视为赠与，而赠与属于不可撤销的，除非尚未过户成女儿的名字，否则父母不能不能要回；如果女儿成年，且在过户前与女儿有相应的约定（附条件）（如女儿过户后应履行什么义务，如果没有履行父母可要回房子的约定），过户后女儿没有按照约定履行义务，达到了要回房子的约定条件。

[律师回复] 　　从理论上说是可以的，和普通人一样申请二手房按揭贷款、走买卖过户程序、但现实中银行若是知道情况后会以走“假买卖房屋程序、套取贷款”的理由拒绝，有过此类案例！除非你提前做好银行工作~　　若走买卖程序的话，和普通人一样过户、缴纳税费：子女是卖方、父母是买方，根据房屋是否满五年是否唯一住房父母是否首次购房评估价、面积等情况，缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　
3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；　
5、交易费6/平方,双方;　　
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　
7、营业税5.56%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。　　你自己提前做好工作试试吧~

[律师回复] 　　从理论上说是可以的，和普通人一样申请二手房按揭贷款、走买卖过户程序、但现实中银行若是知道情况后会以走“假买卖房屋程序、套取贷款”的理由拒绝，有过此类案例！除非你提前做好银行工作~　　若走买卖程序的话，和普通人一样过户、缴纳税费：子女是卖方、父母是买方，根据房屋是否满五年是否唯一住房父母是否首次购房评估价、面积等情况，缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　
3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；　
5、交易费6/平方,双方;　　
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　
7、营业税5.56%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。　　你自己提前做好工作试试吧~

[律师回复] 车辆过户就是：把车辆户名由某个人的名字或单位名称转变成另一个人的名字或单位名称。 过户程序： 到交警大队领取车辆过户申请表，协议书。 填写过户申请表、协议书，单位车辆：需盖公章，买卖双方证明，新车主有营业执照复印件，小客车要有定编证复印件，私人车辆：买卖双方签名，双方身份证复印件、行驶证复印件。 凭填写好的过户申请表，协议书、有关复印件、车辆行驶证正本到旧机动车交易点领取鉴定表。 车主，带齐有关证件，到交警大队办理车辆过户审批手续。 审批后，到市旧机动车交易点办理过户的交易手续。（交易费：按车辆规定使用年限折旧额的2） 凭办理过户的有关证件，到交警大队办理过户。 过户后，凭新的行驶证、旧机动车辆交易证明及发票的复印件到路费站、购置税部门办理过户手续。

[律师回复] 以山西省为例，根据《山西省常住户口登记管理规定》：第六十八条符合以下情形之一的，公民可以申请投靠迁移：
(一)父母投靠其成年子女的，不受年龄限制;
(二)未婚子女、离异子女投靠父母的;
(三)夫妻投靠的，不受婚龄限制。第六十九条公民申请投靠迁移，应当提交以下材料：
(一)投靠人和被投靠人居民户口簿、居民身份证;
(二)被投靠人的房屋产权证或宅基地使用权证;
(三)家庭成员身份及相互关系证明;
(四)夫妻投靠的需提供结婚证，未婚子女投靠父母的需提供未婚证明，离异子女投靠父母的需提供离婚证或者判决书。
(五)农村地区的投靠迁移需提供乡级人民政府和村委会出具的同意接收证明。因此，可根据以上规定，申请办理未婚子女、离异子女投靠父母迁移户口。

[律师回复] “在当事人符合户口所在地的分户政策的前提下，可以办理单独立户，具体的分户条件及需要的证件、资料，可以参照如下办理：根据《中华人民共和国户口登记条例》的规定，分户需满足以下条件： 本人成年且经济独立；夫妻之间、未成年子女之间与父母之间不分户。”

[律师回复] 【法律意见】
不能，但为避免出现财产争议，建议女方父母和女方做一个财产公证，或者赠与协议，注明该房产为女方父母赠与女方的个人财产，但如果是婚后男女双方还贷，则还贷部分则是属于夫妻共同财产，即使产权在女方名下，因为用了夫妻共同的收入进行还贷，离婚男方是有权进行分割的。
一方或一方的父母出资（全资购买），仅仅登记在该方子女的名下，根据新《婚姻法》的规定，这属于该方子女的婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产，若出现离婚，该房产仍属于原产权人。
但是，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。该房产的自然增值也属登记方所有，但若该房产婚后用于出租，则租金收益为夫妻共同财产。
其二，一方或一方的父母出资，但登记在未出资的另一方名下，通常认定为一种附条件的赠与行为，如果双方未结婚，该房屋属于产权证上所载一方的名下，但对方可以要求返还已支付的款项。如果双方结婚，则属于产权证下该方的个人财产。
《中华人民共和国婚姻法》
第三十九条 【夫妻共同财产的离婚处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 婚前财产属于个人财产，所有权人有权处分自己的财产，并且可以不经过配偶的同意。如果想要将婚前财产转给父母，可以签订赠与合同，完成财产过户的相应手续即可
《物权法》第十七条　不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

[律师回复] 您好，针对您的父母把孩子送人算犯法吗问题解答如下, 为了说明把孩子送给他人合不合法这个问题，我们用法律术语“过户”来代替“送”孩子这件事。过户是指采用正常的程序，把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。在日常生活中，我们听到过“房屋过户”，至于人的过户，我想大家还是头一次听说。在过户中，我们还将它分为赠予过户与买卖过户，由于孩子这一对象的特殊性，我们可以想到，如果将其作为过户对象，进行买卖过户，这显然是违法的。所以，我们今天只讨论赠予“过户”合不合法的问题，也就是把孩子无偿“送给”他人违不违法的问题。对于合法的“过户”孩子给他人，我国公民收养子女登记办法的第2条规定：“中国公民在中国境内收养子女或者协议解除收养关系的，应当依照本办法的规定办理登记”。第4条规定：“收养关系当事人应当亲自到收养机关办理成立收养关系的登记手续。夫妻共同收养子女的，应当共同到收养登记机关办理登记手续;一方因故不能亲自前往的，应当书面委托另一方办理登记手续，委托书应当经过村民委员会或者居民委员会证明或者经过公证”。也就是说，父母双方都需同意，不得存在一方的当事人瞒着其家人，必须夫妻双方同意的情况下才能“过户”。除此之外，毕竟“过户”的对象具有特殊性，所以过户者应符合该法律的第5条规定：“下列公民、组织可以作人：孤儿的监护人，社会福利机构、有特殊困难无力抚养子女的生父母”。在这一条中，提到了“生父母”，但是也要注意它的限定条件是确实“有特殊困难无力抚养子女的”，而不是随便多生了几个女儿，想把女儿送人再生儿子的;更不是未婚期间意外怀孕，无法自己抚养又不愿拖累自己父母从而将孩子“转送”他人收养的那些状况。当然，也不是什么人都可以成为合法的收养人。在第6条中，对收养人的资格做出了如下规定：“收养人应当同时具备下列条件：年满30周岁、有能力抚养孩子、有医院加以说明的不能怀孕的疾病及无子女。”另外，还有一个需要注意的是，的孩子必须在14周岁以下，缺少其中任何一个条件所构成的收养关系，都没有法律效力。