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我租了一套房子,但是分租房的合同是和别人签订的,请问分租合同是和大房东签订的吗?

帮助10人 2.2w浏览 匿名 2018-03-02 云南曲靖
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律师解答 共3条
  • 法律咨询顾问
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    分租合同是和大房东签订的回答是:房屋转租要附合一定的条件,大房东如果将房子租给二房东居住两年,二房东住了一年,再转租出去,先当然是要征得大房东的同意,再就是二房东要在与大房东原协议的条款内转租,不能将房屋转租给第三人做为经营性用房等,除非二房东与大房东再转租之前另行补充租赁协议。
    全文
    8 2018-03-02
  • 法律咨询顾问
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    分租合同是和大房东签订的问题,我的回答是承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。一旦解除合同,则出租人是可以要求第三人搬出房屋,并要求承租人承担违约责任。
    全文
    12 2018-03-02
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    根据你的情况,给出以下建议,首先,你要二房东和大房东签一份放弃续租的协议,因为二房东是和大房东签的,他有优先续租权,而你是和二房东签的,如果二房东的租期到了,你也就无法续租了,二房东和大房东签了这份协议后,大房东就可以在二房东租期到了之后直接把房子租给别人,而不用经过二房东同意,或者发生二房东要求续租的情况;然后就是你和大房东协商,二房东租期到后,你续租的问题,协商好了就和大房东签一份从二房东租期到期那天第二天起的合同,关于租金,这个只能和大房东协商,你从二房东这里租的租金不等于可以从大房东手里租一样,大房东有权涨租金,综合考虑你打算租多久,可以的话和大房东协商一次性多签几年合同,因为在合同有效期内,租金是无法涨的,除非合同中有约定房东可以涨租金
    全文
    5 2020-11-05 05:20:33
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