和一个公司签订了一份购房合同，是关于商品房的，我想要买来做生意，但是合同需要在网上进行备案，商品房网上备案合同范本是什么

[律师回复] 这种用工程款抵交土地出让金的房地产开发不是一份同合范本就能解决的，成败的风险极大。因为房地产开发涉及到的法律关系很多，如果你要进行这样的操作就应当作好以下风险防范：
1、主体上你的企业应当具有从事房地产开发的相应质资；
2、程序上你们应当完善以下手续：
A、明确换土地的规划用途，
B、明确置换土地的性质，
C、要求政府完善土地出让合法手续的有关程序，
D、完善你们与政府之间修办公大楼工程款转抵土地出让金的相关手续。因这操作过程中涉及到极强的专业性和程序性，其中的任何一项操作不当均可能招致该置换行为无效，故建议你们当面咨询律师或聘请律师为你们全程操作以降低风险发生。如果需要帮忙，你可以与我联系。

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1、主体上你的企业应当具有从事房地产开发的相应质资；
2、程序上你们应当完善以下手续：
A、明确换土地的规划用途，
B、明确置换土地的性质，
C、要求政府完善土地出让合法手续的有关程序，
D、完善你们与政府之间修办公大楼工程款转抵土地出让金的相关手续。因这操作过程中涉及到极强的专业性和程序性，其中的任何一项操作不当均可能招致该置换行为无效，故建议你们当面咨询律师或聘请律师为你们全程操作以降低风险发生。如果需要帮忙，你可以与我联系。

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1、主体上你的企业应当具有从事房地产开发的相应质资；
2、程序上你们应当完善以下手续：
A、明确换土地的规划用途，
B、明确置换土地的性质，
C、要求政府完善土地出让合法手续的有关程序，
D、完善你们与政府之间修办公大楼工程款转抵土地出让金的相关手续。因这操作过程中涉及到极强的专业性和程序性，其中的任何一项操作不当均可能招致该置换行为无效，故建议你们当面咨询律师或聘请律师为你们全程操作以降低风险发生。如果需要帮忙，你可以与我联系。

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2、程序上你们应当完善以下手续：
A、明确换土地的规划用途，
B、明确置换土地的性质，
C、要求政府完善土地出让合法手续的有关程序，
D、完善你们与政府之间修办公大楼工程款转抵土地出让金的相关手续。因这操作过程中涉及到极强的专业性和程序性，其中的任何一项操作不当均可能招致该置换行为无效，故建议你们当面咨询律师或聘请律师为你们全程操作以降低风险发生。如果需要帮忙，你可以与我联系。

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2、程序上你们应当完善以下手续：
A、明确换土地的规划用途，
B、明确置换土地的性质，
C、要求政府完善土地出让合法手续的有关程序，
D、完善你们与政府之间修办公大楼工程款转抵土地出让金的相关手续。因这操作过程中涉及到极强的专业性和程序性，其中的任何一项操作不当均可能招致该置换行为无效，故建议你们当面咨询律师或聘请律师为你们全程操作以降低风险发生。如果需要帮忙，你可以与我联系。