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你好,朋友看中了一套二手房,要签合同,想要咨询一下二手房购房合同才二份有法律效力吗?

帮助10人 4.9k浏览 #房产纠纷 匿名 2018-03-03 河北保定
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律师解答 共2条
  • 保定谈判法务
    保定谈判法务
    49人赞同了该解答
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    两份合都有效。以后买房这么大的事,请一个律师介入对你会更好一些。中介对法律不专业,多照顾到中介费的收取。
    全文
    6 2018-03-03
  • 房产纠纷解决法务
    房产纠纷解决法务
    评分5.0 “经验丰富”
    咨询我
    基于二手房购房合同才二份这一问题,我的回答是二手房买卖合同是业主与买方自愿签订的,有效。
    是业主亲人代签的,业主知道后没表示反对的,也有效。
    二手房买卖合同是否有效,主要看业主与买方双方当事人有没有民事行为能力及是否在自愿基础上签订的,只要是有民事行为能力的双方在自愿基础上签订的合同,自双方签字或盖章后,就具有法律效力。
    如是业主亲人代签的,相对于善意的第三人,业主亲人属于表现代理人,第三人会认为这表现代理人是经业主授权的,所以业主知道后没表示反对的,合同也有效。
    全文
    12 2018-03-03
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二手房购房合同才二份有法律效力吗?
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