律图审稿专业委员会3轮严审

我因为才找到了工作,所以租赁了房子,但是租期租期未到解除合同,所以咨询下棋违反规定吗?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2018-03-03 浙江宁波
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律师解答 共3条
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    需要看解除合同的原因是约定解除还是法定解除,法定解除根据合同法第九十四条 有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
    (一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
    (二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
    (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
    (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
    (五)法律规定的其他情形。如果既不是约定解除也不是法定解除,房东单方面终止合同,可以根据合同法第一百零七条的规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”追究房东的违约责任。
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    13 2018-03-03
  • 法律咨询顾问
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    如果合同有约定,要按照合同来,如果租期租期未到解除合同没有约定,则可以双方协商。是承租人原因提前解约,房主可以扣除部分费用,具体例子:如果租一年,还剩半年房租,那都扣下也不合理。但如果只剩下一个月房租了,都扣下就比较合理。
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    10 2018-03-03
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    在房屋租赁期间,如果存在以下情况,承租人就能够一方面解除合同:  
    (1)出租人未按时托付房屋,经承租人催告后在合法时限内仍未托付。  
    (2)出租人托付的房屋不符合房屋租赁合同的商定,招致承租人不能实现房屋租赁的目的。  
    (3)出租人已托付的房屋存在缺陷,危及承租人安全或健康的。  
    (4)出租人不履行体检、维修义务,以致危及承租人安全或健康的。  参考法条:《合同法》第九十四、二百三十二、二百三十三条。
    全文
    5 2020-11-05 05:42:11
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