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一直都想有一套属于自己的房子,经过这几天的照片,现在想的,比如说买一套房子,和房东签订了购房合同。却在房东那里遇到了问题,房东不履行房屋买卖合同怎么办呢?

帮助5人 8.1w浏览 #房产纠纷 匿名 2018-03-04 河北廊坊
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律师解答 共1条
  • 辩护指挥顾问
    辩护指挥顾问
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    一、 要求继续履行。第一百零七条规定 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。首先当事人一方可要求违约方继续履行合同,如对迟延履行约定了违约金的仍可要求支付迟延履行违约金,如没约定迟延履行违约金有损失的可要求赔偿损失。
    但有下列情况的不适用继续履行,第一百一十条规定,当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:
      
    (一)法律上或者事实上不能履行;
      
    (二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;
      
    (三)债权人在合理期限内未要求履行。
    二,解除合同,适用定金罚则或要求对方支付违约金。第一百一十六条规定当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。
    定金罚则,如果合同当事人在合同中约定了定金条款,或者另外订立了定金合同,则可以适用定金。以定金方式承担违约责任的做法是:支付定金一方违约时,不得要求对方退回定金;收受定金一方违约时,应双倍返还定金。其中需要注意的是,定金数额不得超过合同总价款的20%,超过部分将不被视为定金。     以上就是我找到的房东不履行房屋买卖合同怎么办的规定
    全文
    9 2018-03-04
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房东不履行房屋买卖合同怎么办呢?
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