在房地产公司签订了一份购房合同，这都已经是一年之前的事情了，但是到现在都没有拿到，购房合同已签但一直没拿到，怎么办呢？

你好，对于你提出来的购房合同已签但一直没拿到，我的意思是从您的叙述中可以看出，付款方式是按揭，一般来说流程是这样的：看房→交定金→补足首付→签订 商品房预售合同 → 办理按揭 → 房贷 下放→ 交房 →获得产权证。一般房管局合同备案大约一个月左右，备好案有一份合同交与银行作抵押，银行放贷审批比较慢（证件齐全）差不多要一个月，当然如果银行要办理的 房贷 比较多就会慢了，他要一份一份去审，如果三个月都没下来就得打电话直接到 贷款 的银行去咨询一下了。