我2016.10.09签订一份购房合同:中介，房东阿姨，我签订的三方合同(约定2016.12.30前完成所有的流程，房屋过户成功)。一，交定金20000元，中介代收，定金收条房东阿姨拿走。中介费一次性交16880给中介。（房东在外地，未到场）。二，后来2016.11.30得知房东本人因刑事犯罪拘留(拘留证显示2016.10.13被捕)，后续和房东父亲口头协商，继续购买房子(等房东判刑才开始交易，或者争取要到县级以上委托证明书再进行交易，房东父亲告知大概3个月以内可以办到)。三，最后拖到2017.9月份，告知房东已经判刑，房东哥哥告知房子不卖，房东本人以未与我签署购房买卖合同，未与我本人见面为由，否决(房屋购买合同书)。四，说明，因本人第一次买房，也是找当地地方最大中介公司介绍签订的房屋购买合同，不知需要房东本人签字到场(或者房东本人签具法律效应的委托书)，造成此次房屋购买失败。五，2016.11.30在房东父亲的告知下我继续履行我的义务和流程(1.全面递交我的资料，征信，流水，收入证明等，资料齐全；2，走银行贷款方式，并且审批到，可以放款阶段~~而此时银行告知房东银行卡无效，房屋贷款放款不成功，所有资料存放于放款银行)，请问如下问题:1.我胜诉哪些方面:状告中介不把法律关委托证书一事；状告房东阿姨签字，是否还有其他方面？2.我能索赔到哪些方面损失:房屋差价损失，定金双倍，还有其他方面吗？3.赔偿方式:房东本人已经犯罪分子，关监狱中，如何索赔？房东阿姨已经是六十好几的老人，如何索赔？中介方，条款中并没有条款约束中介，如何索赔？4.打一场这样的官司需要如何支付官司费？一三四八零一七九二七一