你好，我最近看好了一处房子，现在准备签订合同，我想请教一下律师，购房合同先备案还是先贷款？

先千购房合同再办理按揭贷款签发商提供效购房合同拿银行申请按揭贷款
按揭贷款具体情况请参照面：
贷款条件
1、具城镇住户口或效居留身份；
2、具稳定职业收入信用良偿贷款本息能力；
3、具购买住房合同或协议；
4、能够支付低于购房全部价款防务评估价50%首期付款；
5、同意所购房屋作抵押物或提供贷款行认资产作抵押物或质物或具备担保资格足够代偿能力单位或作偿贷款本息并承担连带责任保证；
6、贷款行规定其条件
贷款额度、期限利率
二手房按揭贷款通高额度超所购房屋价格或评估价格50%贷款期限超15减房屋已使用限超20减房屋已使用限贷款利率执行民银行规定住房贷款利率
申办程序
1、借款提贷款书面申请并提供资料：
（1）买卖双签订经权部门签定房屋交易合同；
（2）所购房屋产权证明文件及房屋共同意售文件；
（3）借款家庭财产证明收入证明（包括由工作单位具收入证明、哪税凭证、银行存单、产证明、价证券等）；
（4）借款合效身份证明（指居民身份证、户口簿或其效居留证件）及婚姻状况证明；
（5）借款及共同意所购房屋作抵押文件
2、买卖双贷款行立账户购房者首期购房款足额存入贷款行指定账户
3、经贷款行调查、审查审批借款与贷款行签订借款合同《划款扣款授权书》
4、办理房屋户、保险、公证抵押登记手续
5、移交产权证明借款已办妥抵押登记手续房屋所权证、房屋项权证所购房屋保险单（本）并交贷款行抵押
6、划付贷款述手续办理完毕贷款行贷款划入借款贷款行立账户内再根据《划款扣款授权书》授权贷款性借款账户划入售房者账号