我要买房子了，但是最近听我朋友说，房子也得仔细考察完毕之后再决定，咨询下购房合同撤销备案

1、首先你必须与开发商解除商品房买卖合同——房管局只能凭你提交规定资料后撤销备案。
2、房管局撤销备案不需要费用，否则属于乱收费。
3、至于房管局撤销备案的流程，各地房管局的具体流程有差异，建议你去当地房管局咨询一下。注意：关键问题还在开发商那里：需要他们给你办理解除合同手续，并提供房管局撤销备案所需要的资料。
购房合同撤销备案的大致规定如上，望采纳。