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上海继承房产会占用购房名额吗

4.9w浏览 #房产纠纷 匿名 2025-02-26 山西太原
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律师解答 共4条
  • 平台特邀法务
    平台特邀法务
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    在上海,继承房产通常是不会占用购房名额的。下面来给大家具体讲讲。
    1.政策依据方面:上海制定购房政策,主要就是为了调控房地产市场,防止出现投机性购房的情况。房产继承,是按照法定或者遗嘱等方式,合法取得被继承人的财产,这和我们平常说的购房行为可不一样。也就是说,继承房产并不是在市场上购买房子,所以从政策角度看,不会占用购房名额。
    2.套数计算方面:相关规定明确说明了,通过继承方式得到的住房,是不会计入住房套数的。打个比方,假如一个人本身有购房资格,后来继承了一套房产,那么他原来的购房资格还是不受影响的。只要他符合其他的购房条件,比如社保缴纳年限、户籍要求等,就还是能够按照政策规定去购买房产的。
    不过,大家得注意。虽然继承房产不占用购房名额,但是在办理房产继承手续的时候,那可得严格按照法律规定和相关程序来操作。要准备好各种证明材料,像被继承人的死亡证明、遗嘱(如果有的话)、继承人与被继承人的亲属关系证明等等。只有这样,才能保证继承行为是合法有效的,避免后续出现各种麻烦事儿。总之,大家在涉及房产继承的时候,一定要把相关手续办妥当。
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    4 昨天01:57
  • 智选辩护团队
    智选辩护团队
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    在上海,继承房产通常是不会占用购房名额的,下面给大家具体讲讲。
    一、政策方面的原因
    上海制定购房政策,主要就是为了让房地产市场能平稳健康发展,避免出现太多人投机买房的情况。而房产继承,这是按照法律规定,像法定继承,或者依照被继承人留下的遗嘱等方式,合法地拿到被继承人的财产,和咱们平常说的购房行为那可不一样,所以从政策依据上来说,继承房产不占用购房名额。
    二、套数计算的情况
    相关规定里明确说了,通过继承这种方式得到的住房,是不算在住房套数里面的。打个比方说,假如你本来就有购房资格,然后你又继承了一套房产,那你原本的购房资格还是有效的。只要你满足其他的购房条件,比如社保缴纳年限等要求,你还是能够按照政策规定去买房子的。
    不过,大家得注意。就算继承房产不占用购房名额,但是在办理房产继承手续的时候,那也得严格按照法律的规定和相关程序来办。只有这样,才能保证这次继承行为是合法有效的,避免后续出现各种麻烦事儿。
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    5 昨天01:08
  • 太原法务团
    太原法务团
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    在上海,继承房产通常不会占用购房名额,下面为你详细分析:
    一、政策依据
    上海制定购房政策的主要目的在于调控房地产市场,避免出现过度投机性购房的情况,保障房地产市场的健康稳定发展。而房产继承是基于法定继承或者遗嘱等合法方式,对被继承人财产进行合理的承接和获取。这种继承行为与通过市场交易购房有着本质的区别,并非是为了参与房地产市场的交易活动,不属于购房行为的范畴,所以从政策层面来看,继承房产不会占用购房名额。
    二、不纳入套数计算
    根据上海相关的具体规定,通过继承方式所取得的住房,是不计入住房套数的。这意味着,即使继承人通过继承获得了房产,其自身原本所拥有的购房资格并不会因此而受到影响。例如,在符合其他诸如社保缴纳年限、户籍等购房条件的情况下,继承人仍然可以按照政策规定正常购买房产。
    需要特别注意的是,虽然继承房产不占用购房名额,但是在办理房产继承手续时,必须严格按照法律规定和相关程序来进行操作。要准备好各类证明材料,如遗嘱、亲属关系证明等,确保继承行为的合法性和有效性。
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    8 昨天11:17
  • 房产纠纷答疑法务
    房产纠纷答疑法务
    评分4.9 “服务优质”
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    在上海,继承房产通常是不会占用购房名额的。下面来具体讲讲:
    一、政策依据
    上海制定购房政策,主要是为了调控房地产市场,对投机性购房行为加以限制。房产继承,是按照法定或者遗嘱等方式,合法取得被继承人的财产,这和购房行为是不一样的。打个比方,购房可能是你主动去市场上买房子,而继承是基于一定的法律关系和安排来获得房产,所以从政策角度看,不属于购房行为。
    二、不纳入套数计算
    相关规定明确了,通过继承方式得到的住房,是不会计入住房套数的。这意味着什么?就是说继承人在继承房产之后,他原来的购房资格不会受到影响。只要符合其他购房条件,还是能够按照政策规定去购买房产的。比如说,原本一个人按照政策还能再买一套房,继承了房产后,这个购房资格依然在,还是可以再买。
    不过这里要提醒一下,虽然继承房产不占用购房名额,但是在办理房产继承手续的时候,必须要依照法律规定和相关程序来操作。只有这样,才能保证继承行为是合法有效的。要是手续没办可能后续就会带来一系列麻烦,所以大家一定要重视起来,按照要求把手续办妥当。
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    5 昨天11:11
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