在上海,继承房产通常是不会占用购房名额的。下面来给大家具体讲讲。
1.政策依据方面:上海制定购房政策,主要就是为了调控房地产市场,防止出现投机性购房的情况。房产继承,是按照法定或者遗嘱等方式,合法取得被继承人的财产,这和我们平常说的购房行为可不一样。也就是说,继承房产并不是在市场上购买房子,所以从政策角度看,不会占用购房名额。
2.套数计算方面:相关规定明确说明了,通过继承方式得到的住房,是不会计入住房套数的。打个比方,假如一个人本身有购房资格,后来继承了一套房产,那么他原来的购房资格还是不受影响的。只要他符合其他的购房条件,比如社保缴纳年限、户籍要求等,就还是能够按照政策规定去购买房产的。
不过,大家得注意。虽然继承房产不占用购房名额,但是在办理房产继承手续的时候,那可得严格按照法律规定和相关程序来操作。要准备好各种证明材料,像被继承人的死亡证明、遗嘱(如果有的话)、继承人与被继承人的亲属关系证明等等。只有这样,才能保证继承行为是合法有效的,避免后续出现各种麻烦事儿。总之,大家在涉及房产继承的时候,一定要把相关手续办妥当。