你好，律师，我家是上楼楼梯是外挂楼梯，由于入冬夜晚黑，外挂楼梯没有灯，我从楼梯上摔下，导致三角韧带撕裂，现在只能短暂走路，不能跑，并且伴有疼痛，养伤8个月，想咨询这样情况跟物业是不是有关系，我们应该划分的责任是如何划分的

[律师回复] 解析：
获得批准之后方能前去。
而被采取取保候审措施之人，如若没有正当的原因，则不可擅自离开其居住的市或县境。
如果确因必要而须离开所属的市、县，那么必须得到负责执行该项措施的派出所主管负责人的许可与监督。
在接受取保候审的犯罪嫌疑人以及被告人这两者的身上，他们应当遵守以下的特定规则及规定：
首先，未经执行机构的审批，不准擅自离开自己所居住的市、县；
其次，当个人的住址、工作单位或联系方式发生变更时，应当在24小时内，向执行机构进行汇报；
第三，在需要被传唤的时刻，应及时地出现在现场；
第四，不得以任何方式干扰证人提供证言；
最后，不得销毁、篡改证据，亦不能相互串通口供。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
关于帮信罪的判决方式，通常情况下是由异地警方进行逮捕，然后依据相关法律规定的量刑标准进行定罪量刑，具体的量刑幅度为三年以下有期徒刑或拘役，同时可能会伴有罚金。
因此，无论该犯罪嫌疑人是在异地被捕，抑或是在本地区被捕，对其最终的判刑结果都不会产生任何实质性的影响。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
实际上并不需要进行任何更改。
因为，取保候审与监外执行这两项措施所适用的阶段完全不同，所以它们之间并没有相互影响的关系。
取保候审这一强制措施通常在刑事案件尚未作出最后判决之前予以采用，它是由有管辖权的人民法院、人民检察院或者公安机关通令某些特定的犯罪嫌疑人或刑事被告人，必须得向有关部门提供担保人或者缴纳一定数额的保证金，以确保其能够随时接受传唤，并且保证其在被传唤时能够及时到达指定地点。
而监外执行则是针对那些正在服刑期间的罪犯，如果他们符合相关法律规定的特殊情况，那么就可以暂时将其从监狱中释放出来，在狱外进行执行。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
?
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
?
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
?
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
?
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
众所周知，反复盗取外卖物品可能会被判定为盗窃犯罪的案例。
根据相关规定，如果一年内，您入户盗窃或在公共场所扒窃行为累计超过三次，即可视为“多次盗窃”，这将构成盗窃犯罪。
2、由上文所述，对于此类情况，一般的法律法规倾向于在第一个量刑幅度内进行处罚，即判处三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时还需附加或单独罚款。
然而，具体的判刑结果需要根据盗窃罪的详细案情来决定。
若嫌疑犯能够主动投案自首，展现出良好的认罪悔罪态度，并且积极向受害者退还赃款和赔偿损失，那么人民法院也有可能会考虑给予其适当的减刑处理。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
根据我国现行法律规定，在劳动过程中所导致的腰部损伤可进行工伤鉴定，然而，是否能被界定为工伤则需视具体情况而定。
以下列举了职工可能被认定为工伤的几种情形：
（1）在工作时间及工作场所内，由于执行职务的需要而遭受事故伤害；
（2）在工作时间前后，在工作场所内从事与本职工作相关的准备或收尾工作时遭受事故伤害；
（3）在工作时间及工作场所内，由于履行职务的需要而遭受暴力或其他意外伤害；
（4）患有职业病；
（5）因公出差期间，由于工作原因遭受伤害或因事故下落不明；
（6）在上下班途中，遭受非本人主要责任的交通事故或城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害；
（7）法律、行政法规规定应被认定为工伤的其他情形。
法律依据：
《中华人民共和国工伤保险条例》第十四条
职工有下列情形之一的，应当认定为工伤：
(一)在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的；
(二)工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的；
(三)在工作时间和工作场所内，因履行工作职责受到暴力等意外伤害的；
(四)患职业病的；
(五)因工外出期间，由于工作原因受到伤害或者发生事故下落不明的；
(六)在上下班途中，受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的；
(七)法律、行政法规规定应当认定为工伤的其他情形。
第十五条
职工有下列情形之一的，视同工伤：
(一)在工作时间和工作岗位，突发疾病死亡或者在48小时之内经抢救无效死亡的；
(二)在抢险救灾等维护国家利益、公共利益活动中受到伤害的；
(三)职工原在军队服役，因战、因公负伤致残，已取得革命伤残军人证，到用人单位后旧伤复发的。
职工有前款第(一)项、第(二)项情形的，按照本条例的有关规定享受工伤保险待遇；职工有前款第(三)项情形的，按照本条例的有关规定享受除一次性伤残补助金以外的工伤保险待遇。

[律师回复] 解析：
在司法实践中，倘若监护人具有法定代理权限，便可代被监护人出席法庭进行诉讼活动。
然而，若被监护人具有出席审判席之必要性且已接到两次正式传票而无充分理由拒绝按时赴庭时，则适用拘传措施也是可行的。
值得注意的是，此处所述的“拘传”仅在符合以下三项特定条件下才得以实施：
首先，拘传的对象必须是那些负有赡养、抚育、抚养等法定义务的被告，同时还需考虑到如果该被告未能亲自到庭，将可能导致案件事实无法得到准确查明；
其次，拘传之前必须已经对被告进行了两次合法的传唤；
最后，被告拒绝到庭必须是出于没有充分理由的情况。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百一十二条
进一步规定《民事诉讼法》第一百条的必须到庭的被告，是指负有赡养、抚育、抚养义务和不到庭就无法查清案情的被告。
此外，给国家、集体或他人造成损害的未成年人的法定代理人。

[律师回复] 解析：
犯下盗窃罪行的被告，在符合特定条件之下，可以获得监外服刑的待遇。
而我们通常所提及的监外执行，则主要是以缓刑为代表；
即对于被判处在三年以下有期徒刑的罪犯，倘若其判刑后不会对社会构成严重危害，那么法庭便可对其做出缓刑的判决。
然而，更为专业的监外执行方式，则是假释制度。
只要罪犯满足了假释的相关条件，便有可能得到假释的批准。
值得注意的是，盗窃罪同样属于可以申请假释的罪名之一。
然而，若被告人曾有累犯记录，或者因为涉及诸如杀人、爆炸、抢劫、强奸、绑架等暴力性犯罪行为，且被判定为其中一项罪名的罪犯，那么他将被禁止获得假释的机会。
法律依据：
《刑法》第八十一条
【假释的适用条件】被判处有期徒刑的犯罪分子，执行原判刑期二分之一以上，被判处无期徒刑的犯罪分子，实际执行十三年以上，如果认真遵守监规，接受教育改造，确有悔改表现，没有再犯罪的危险的，可以假释。
如果有特殊情况，经最高人民法院核准，可以不受上述执行刑期的限制。
对累犯以及因故意杀人、强奸、抢劫、绑架、放火、爆炸、投放危险物质或者有组织的暴力性犯罪被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子，不得假释。
对犯罪分子决定假释时，应当考虑其假释后对所居住社区的影响。

[律师回复] 解析：
这是一种违法行为。
根据相关规定，个人无权擅自改变物业的使用性质和用途。
具体而言，住宅只能作为住宅用途，商业地产则只能用于商业经营活动，而储藏室也应该仅限于存储物品之用。
这些都是在与房地产开发商签署的购买协议中明确注明的，并且经过房屋管理局的严格审查和备案。
除此之外，只有特定类型的仓库才被允许用作储存场所，而普通住宅性质的房产是禁止随意变更其用途的。
对于那些试图将住宅楼用作企业办公场所的行为，业主或者业主委员会有权予以坚决抵制。
若某些住户仍然坚持将自家住宅用作仓库，并对其他居民的正常生活造成严重干扰，那么业主们完全可以通过法律途径来维护自身的合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百七十九条
业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。

[律师回复] 解析：
在法律上，偷取他人外卖的行为被认定为违反了社会治安管理条例，属于需要公安部门进行处理的治安案件范围之内。
根据实际情况，公安机关有权对违法者采取适当的治安处罚措施，这些措施可能涉及警告、罚款，乃至行政拘留等多种形式。
而根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，任何形式的盗窃公共或私人财产，如果涉及金额巨大，或者存在多次盗窃、入户盗窃、持有凶器进行盗窃以及扒窃等情节严重的违法行为，将面临着三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还需承担相应的罚金处罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
通常情况下，并不会对罪犯判处无期徒刑。
首先，在未成年犯罪案件中，只有当所犯之罪行极度严重之时，才有可能适用无期徒刑。
对于已满十四周岁但尚未满十六周岁的犯罪者来说，一般的犯罪行为并不足以使其面临被判处无期徒刑的处罚。
其次，虽然未成年人犯罪确实有可能被判处无期徒刑，然而这必须建立在其犯罪行为已经达到了需要被判处死刑的程度之上。
法律依据：
《最高人民法院关于办理未成年人刑事案件适用法律的若干问题的解释》第十三条
未成年人犯罪只有罪行极其严重的，才可以适用无期徒刑。
对已满十四周岁不满十六周岁的人犯罪一般不判处无期徒刑。

[律师回复] 解析：
若因触犯了强奸罪行而被司法机关依法判处了有期徒刑或者拘役惩罚，在这样的情形之中，依然存在着以下几种可能性使当事人能够暂时脱离监狱的束缚，前往外界接受必要的治疗与康复疗程：
首先，如果犯罪嫌疑人身患重病，且病情严重到需要立即获得医疗救助以确保生命安全，那么司法机构可以根据实际情况酌情批准其申请保外就医；
其次，当有女性在孕期或者正在哺乳期间时，为了保障她们以及婴儿的权益和健康成长，同样可以采用类似的宽大处理措施；
最后，假如犯罪嫌疑人的身体状况已经无法独自生活，同时在外部环境中进行治疗和康复并不至于对社会产生任何不良影响，那么也可以考虑采纳暂予监外执行的方案。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百五十四条
对被判处有期徒刑或者拘役的罪犯，有下列情形之一的，可以暂予监外执行：
（一）有严重疾病需要保外就医的；
（二）怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女；
（三）生活不能自理，适用暂予监外执行不致危害社会的。
对被判处无期徒刑的罪犯，有前款第二项规定情形的，可以暂予监外执行。

[律师回复] 解析：
若网上逃犯身处异地且满足取保候审之相关条件者，则有权申请获取此项权利。
关于取保候审的法律条款中明确规定了以下几类人士具备相关资格：
1.预计将被判以管制、拘役或以独立附加刑方式处罚之人；
2.可能会被判处有期徒刑等重罪惩罚，但其行为态度无明显威胁社会安全的风险；
3.个人状况极端，无法独立生活，如同患有严重疾病、生活完全依赖他人照料，以及怀胎或正在哺乳期的女性等群体均视为无社会危害性；
4.在羁押期已届满，而案件仍未得到妥善处理时，需采取取保候审措施。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
户口簿所涉及的潜在风险及影响主要表现在以下多个方面：
首先是直接造成的经济损失，例如个人的金融账户如信用卡以及移动电话卡等可能因此遭受盗用或者损失；
其次，由于身份证件的实际持有人可能被他人利用进行各种非法活动，包括诈骗、抢劫等行为从而产生法律纠纷；
再者，当不法分子使用您的身份购买房产或者转移您名下的财产时，也将对您的财务状况构成威胁；
另外，户口簿如同身份证一样具有重要的法律意义，而且实际上其承载的个人信息数量更胜于身份证。
若是将户口簿出借给他人，根据我国《居民身份证法》的相关规定，当事人则需承担相应法律责任。
最后，户口簿与身份证同样重要，甚至在某些情况下其重要性超过了身份证，因为户口簿上记录着家庭成员的详细信息。
若有不法之徒利用户主的户口簿办理各类证件和手续，将会给户主及其家庭成员带来诸多不便，因此，务必尽快前往当地公安机关申请挂失并补办新的户口簿，使原有的户口簿失效，这样便可避免户主因户口簿问题而承担任何法律责任。
法律依据：
《中华人民共和国居民身份证法》第十六条
有下列行为之一的，由公安机关给予警告，并处二百元以下罚款，有违法所得的，没收违法所得：
（一）使用虚假证明材料骗领居民身份证的；
（二）出租、出借、转让居民身份证的；
（三）非法扣押他人居民身份证的。

[律师回复] 解析：
对于外国公民在华购置房产并欲办理房产证所必须遵循的程序如下：
首先需呈交有效身份证件或者护照原件、出入境管理局所出具的居住证明文件、译名公证文件以及经本国驻华使领馆认证过的房屋购买契约和书面购房承诺书至当地房产交易中心进行审核与备案；
待该中心对所有资料予以确认后，会向申请人发放房产局的回执单据；
随后，申请人应根据回执单上明确标明的期限及时缴纳相关税费；
最后，待税费缴纳完毕且符合相关规定后，申请人即可获得由税务机关开具的完税证明，并凭此证明前往房产局领取正式的房产证。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第二十条
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

[律师回复] 解析：
若涉案人员满足取保候审的相关要求并得到办案机构认可，那么无论身处何地皆可实施相应的程序操作。
无论是直系亲属或是辩护律师都有权提出申请，向具体负责此案的原执法机构提交申请。
以我国《刑事诉讼法》为例，倘若涉案人员满足了取保候审的各项规定，则这三大执法部门均有权利对其所负责的案件中的犯罪嫌疑人或被告人采取取保候审的强制措施。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
若朋友在饮酒后遭遇了事故，且当事人对于损害事件的产生持有过失行为时，便需履行相应的法律责任。
此类情况主要表现为以下几点：
明知对方不胜酒力，却仍然劝诱其过量饮酒从而引发疾病的；
实施强制性灌酒行为的；
未能充分履行安全注意义务的。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百七十九条
承担民事责任的方式主要有：
（一）停止侵害；
（二）排除妨碍；
（三）消除危险；
（四）返还财产；
（五）恢复原状；
（六）修理、重作、更换；
（七）继续履行；
（八）赔偿损失；
（九）支付违约金；
（十）消除影响、恢复名誉；
（十一）赔礼道歉。
法律规定惩罚性赔偿的，依照其规定。
本条规定的承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。

[律师回复] 解析：
在实施犯罪行为后，倘若被判定为实质性强制性侵犯并须承受长年累月的有期徒刑或拘役处罚时，如存在以下任意一种特殊情况，即可获准暂时实行监外执行：
首先，如当事人患有重大疾病且必须接受医疗之需；
其次，倘若当事人女性且正处于孕期或哺乳期阶段；
最后，如果当事人因生活无法自理而需要监外执行，但此举不会对社会造成实质性的危害。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
在交通事故中导致他人脚踝骨折的事件发生后，当事人所需要承担的赔偿责任主要包括以下几个方面：
首先是医疗费用，这部分费用主要用于治疗和康复过程中所产生的合理费用；
其次是交通费用，这部分费用主要用于伤者因就医而产生的交通费用；
此外还有营养费用，这部分费用的具体数额将依据受害人的伤残程度并参考医疗机构的相关建议来确定，通常在500元到5000元之间；
最后是住院伙食补助费用，这部分费用的计算方式为30元人民币/天乘以实际住院的天数。
至于误工费的赔偿金额，则可以通过以下公式进行计算：
误工费赔偿金额=误工收入（单位：
天/月/年）×误工时间。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
第一千二百一十七条
非营运机动车发生交通事故造成无偿搭乘人损害，属于该机动车一方责任的，应当减轻其赔偿责任，但是机动车使用人有故意或者重大过失的除外。

[律师回复] 解析：
对于下水管道出现漏水现象的情况，我们首先需要明确导致漏水的具体成因，以此为依据来判断相应的责任主体以及所应承担的责任形式。
例如，若发现漏水是由于管道自身年久老化所致，那么物业服务人员将对此负有修复责任；
若在经过专业鉴定后确认漏水系房屋本身的质量问题所引发，那么建设与施工单位就应依法对其进行修理或者作出合理的赔偿；
而若是因为他人在装修过程中不当操作所引起的，那么侵权方就应当承担起相应的赔偿责任。
法律依据：
《物业管理条例》第五十一条
供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。
前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。
《房屋建筑工程质量保修办法》第十条
发生涉及结构安全的质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；
由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，施工单位实施保修，原工程质量监督机构负责监督。
《民法典》第二百九十五条
不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。
第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

[律师回复] 解析：
在涉外继承中，需针对以下情况进行处理：
首先是关于无人继承遗产的归属问题，依照被继承人离世之时，其所遗留财产所在地的相关法规加以处理；
其次是法定继承问题，适用的是被继承人离世时的主要居住地的法规；
第三，有关遗产管理及其他各项事宜，均须遵照遗产所在地的相关法规来执行；
最后，伴随着涉及到不动产的相关事宜，也应参照不动产所在地区的相关法律规定进行处理。
除此之外，仍有其他类型的处理方法可供选择。
法律依据：
《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第三十一条
法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。
第三十二条
遗嘱方式，符合遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律、国籍国法律或者遗嘱行为地法律的，遗嘱均为成立。
第三十三条
遗嘱效力，适用遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律或者国籍国法律。
第三十四条
遗产管理等事项，适用遗产所在地法律。
第三十五条
无人继承遗产的归属，适用被继承人死亡时遗产所在地法律。