最近同学要把自己的房子租出去，就要用到土地使用权，我想请问土地使用权出让合同主体变更具体内容是怎样的呢。

签订个三方协议,对此情况进行阐述,将甲乙丙的权利义务予以说明.土地使用权出让合同主体变更具体内容是怎样的呢。国有土地使用权出让合同,是指市、县人民政府土地管理部门代表土地所有者——国家,作为出让方与受让方(土地使用者)按照平等、自愿、有偿的原则,对出让土地的范围、面积、年限、用途、出让土地的交付、土地使用权出让金的缴纳、土地开发建设与利用、土地使用权转让、出租、抵押、土地使用权期限届满、不可抗力、违约责任等问题友好协商、达成一致意见后,依法签订的书面协议.合同成立和生效.