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我们工程队承包了一项水利工程来着,资金预付了一部分,准备签订合同,请问建设工程合同关系是和承包合同的区别

帮助10人 1.6k浏览 匿名 2018-03-06 浙江丽水
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律师解答 共2条
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    工作交由第三方完成时责任承担者不同。在建设工程合同中,第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任;而在承揽合同中,无论是承揽人经定作人同意将全部工作交由第三人完成,还是将辅助工作交第三人完成,都是由承揽人向定作人承担责任,第三人不向定作人承担责任。
    合同计价条款的变动性不同。一般来说,建设工程合同因工程量较大,工期较长,材料和费用在订立合同时难以准确计算,所以在结算时通常可以突破合同的计价条款。而承揽合同中的价款条款较为固定,除经双方协商变更外,一般应当按照合同中约定的价款计算。
    合同解除的条件不同。根据法律规定,承揽合同的定作人享有解除权,可以随时解除合同;而在建设工程合同中,除具备双方约定或者法定的解除条件时,是不允许随意解除合同的。
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    6 2018-03-06
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    针对建设工程合同关系是和承包合同的区别的规定,一般
    1、主体不同。法律对建设工程合同的发包人和承包人的主体资格均有要求。发包人一般为建设工程的建设单位,承包人为具有从事勘察、设计、施工业务资格的法人,而且要具有相应的资质。自然人即不能成为建设工程合同的发包人,也不能成为承包人。而承揽合同则不然,承揽人即可以是具有相应的资质的法人,也可以是其他单位或者个人,定作人可以是自然人、法人和其他组织。
      
    2、合同标的的限定性不同。建设工程合同的标的一般是比较大型的项目,而且在许多情况下要通过招投标的方式来签订合同。而承揽合同的标的一般较小。因此,为一般工程建设项目而订立的合同不属于建设工程合同,如自然人为修建或者装修房屋而与其他自然人或者单位订立的合同就属于承揽合同。
      
    3、合同的要式性不同。根据我国《合同法》的规定,建设工程合同应当采用书面形式;而承揽合同即可以是书面的亦可以是口头形式,而且在定作人为自然人时多采用口头形式。
      
    4、主要工作可否交由第三人完成不同。在建设工程合同中,总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意,可以将自己承包的部分工作交由第三人完成,但主体工程必须自己完成;而在承揽合同中,除当事人另有约定外,承揽人应当以自己的设备、技术和劳力,完成主要工作。
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    6 2018-03-06
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可以加个联系方式吗
[律师回复] 债权债务问题的处理方式主要有以下几种:

1. **协商和解**:这是最直接且常见的处理方式。双方当事人可以在自愿、互谅的基础上,直接进行协商或邀请第三方从中斡旋,以达成和解协议,解决纠纷。这种方式成本较低,效率也相对较高。
2. **调解法**:如果协商不成,当事人可以向人民调解委员会或有关单位提出书面调解申请。经调解达成协议后,债务人应按约履行义务,不得擅自变更或解除协议。
3. **仲裁法**:如果双方之间有仲裁协议,也可以选择仲裁作为解决方式。仲裁裁决具有法律效力,一方不履行仲裁裁决的,另一方可以向人民法院申请强制执行。
4. **诉讼法**:对于无法通过协商、调解或仲裁解决的债权债务问题,当事人可以向人民法院提起民事诉讼。法院会根据事实和法律进行审理,并作出判决。一方不履行法院判决的,另一方可以申请强制执行。

在处理债权债务问题时,需要注意以下几点:

* 保留好相关证据,如借条、合同、转账记录等,以便在需要时证明债权债务关系的存在。
* 注意诉讼时效问题,避免因为超过诉讼时效而丧失胜诉权。
* 在处理过程中,要保持冷静和理性,避免采取过激行为或违法手段。

最后,如果涉及到复杂的法律问题或金额较大的债权债务问题,建议咨询专业律师或法律机构,以获得更准确的法律建议和帮助。
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