律图审稿专业委员会3轮严审

律师您好!今年看好了一套房,马上就要签合同了,但是因为一些事合同延期了,所以就想了解一下购房合同延期赔偿标准是怎样的呢?

帮助10人 1.6k浏览 匿名 2018-03-06 河北廊坊
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律师解答 共3条
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    解决延期交房时间问题,首先就是交房时间的认定,它关系到延期交房从何时计算的问题。在司法实践中,存在着因当事人在签订商品房买卖合同时对房屋的交付使用约定不明而导致的大量纠纷。出卖人认为房屋的交付使用就是买受人直接占有使用房屋,也就是俗称的“交钥匙”;而买受人则认为,房屋的交付使用不仅仅是交付房屋的占有,而且还包括交付房屋所有权证书。
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    13 2018-03-06
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    你好!
    如果你买的是商品房在购房合同上有逾期交房的违约条款,一般有一个延展期限,比如延期3个月内开发商是支付违约金,超过3个月,你可以选择单方面退房,开发商按照合同约定退还你房款及违约金。
    如果合同上有载明如何处理违约,就算你不满意也没法起诉的。因为需要参照合同办理。
    如果没有任何关于延期交付违约的约定,你可以选择起诉或仲裁,法院一般是按同地段平均租金标准要求开发商进行赔付。
    但如果开发商能初具由于不可抗力因素造成的延期原因,法院会支持开发商的,购房合同延期赔偿标准你就拿不到违约金了。
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    9 2018-03-06
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    你好!如果你买的是商品房在购房合同上有逾期交房的违约条款,一般有一个延展期限,比如延期3个月内开发商是支付违约金,超过3个月,你可以选择单方面退房,开发商按照合同约定退还你房款及违约金。如果合同上有载明如何处理违约,就算你不满意也没法起诉的。因为需要参照合同办理。如果没有任何关于延期交付违约的约定,你可以选择起诉或仲裁,法院一般是按同地段平均租金标准要求开发商进行赔付。但如果开发商能初具由于不可抗力因素造成的延期原因,法院会支持开发商的,购房合同延期赔偿标准你就拿不到违约金了。
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    6 2020-11-05 06:42:26
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