非夫妻共同房产可以转按揭吗

法律分析：
（1）从法律角度看，非夫妻共同房产转按揭是一种债务转移与抵押物权益变更的行为。产权明晰是基础，若房产存在产权争议，后续转按揭行为可能因基础法律关系不稳定而无效。
（2）原贷款银行同意至关重要，这涉及到贷款债权债务关系的变更。银行审核新借款人是为保障贷款资金安全，若未经同意私自转按揭，银行有权追究相关责任。
（3）办理手续是确保转按揭合法有效的关键环节。签订转按揭协议明确各方权利义务，办理房产抵押变更登记则是对物权变动的法定确认。

提醒：
转按揭前务必确保符合银行条件并完成手续，有疑问可咨询以规避风险 。

（一）确保房产产权清晰无比，没有任何产权方面的争议或者其他会对交易以及抵押产生阻碍的情况。只有这样，后续流程才能顺利推进。

（二）务必争取到原贷款银行的认可。银行会全方位审查新借款人的还款能力以及信用情况等，只有满足银行标准，转按揭申请才可能通过。

（三）严格依照规定和银行要求完成各项手续，像签转按揭协议、办理房产抵押变更登记等，一个环节都不能出错。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿 。  

   非夫妻共同房产能转按揭，不过得满足条件。转按揭就是在房贷还款期内，卖房人经银行同意，让买房人接着还未到期贷款。

  首先，房产产权要清晰，不能有影响交易和抵押的纠纷。

  其次，要获得原贷款银行同意。银行会审查新借款人还款能力、信用等，符合要求才可能批准申请。

  另外，要按规定和银行要求办手续，像签协议、办抵押变更登记等。操作前最好咨询银行和不动产登记部门，确保合法合规 。

结论：
非夫妻共同房产可以转按揭，但要满足一定条件。
法律解析：
转按揭是在住房贷款还款期内，房屋购买人承接出售人未到期贷款的行为。对于非夫妻共同房产转按揭，一是房产产权要清晰，不存在影响交易与抵押的产权纠纷等状况，这是保障交易顺利进行的基础。二是必须取得原贷款银行同意，银行会对新借款人的还款能力、信用状况等进行审核，只有符合要求才会批准申请。三是要按规定和银行要求办理手续，像签订转按揭协议、办理房产抵押变更登记等。总之，转按揭涉及多方面规定与操作。如果对非夫妻共同房产转按揭还有疑问，建议向专业法律人士或者直接向我咨询，以更好维护自身合法权益 ，确保转按揭操作合法合规。