律图审稿专业委员会3轮严审

我租了房子给我的租客,现在租客他的租房合同到期租客不搬报警可以吗?我报警警察会受理吗?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2018-03-07 江西宜春
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律师解答 共3条
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    合同到期后,原房屋租赁合同因租赁期限届满而终止。如果没有重新签定房屋租赁合同,那么出租人有权收回房屋。根据《城市私有房屋管理规定》第二十条的规定,租赁合同终止时,承租人应当将房屋退还出租人。如承租人到期无法找到房屋,出租人应当酌情延长租赁期限。如果延长了租赁期限,租户应当支付搬出前对该房屋的逾期使用费。
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    6 2018-03-07
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    针对租房合同到期租客不搬报警这个情况,出租人外出未归或是拒不搬走,租赁合同届满,而房东想要收回房子时,应该按照以下方式处理:
    (一)承租人通知出租人的近亲属、单位或签证部门按到期日搬迁的,作原租约未延续不再交租金处理。
    (二)承租人通知出租人回来之前或向承租人明确表态前,按续租处理,可按原租约补交租金,也可按月将租金交由上述人代收立据转交出租人,自得知出租人不续租的意思表示之日起,始作不续租处理。
    (三)承租人在租约期满后又续住该房至出租人返回或有明确表态之日,如果承租人要求出租人支付贷款金的,原则上不允许,只有在出租人自愿的情况下,才可免收这段超期占用的租金。
    (四)承租人在租约生效期间如擅自把房屋转租、转让或转借,或与人交换、出卖、赠与等,按侵权行为处理。出租人回来后可追回原房并要求赔偿损失和返还非法所得,有关部门可予罚款或对非法所得予以没收。如果承租人趁房主不在利用承租的房屋进行非法活动,损害公共利益,或不服从以上适当处理,出租人有权就受到的损失向承租人索赔,并申请房屋所在地法院强制执。
    要是约定的房屋租赁期限已经到了的话,双方协商达成一致的,可以续签租房合同,此时承租人就可以继续续租房屋了。但此时有可能出现房东要提高租金的情况,多数就会导致双方无法继续续租,而终止之前的房屋租赁合同。
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    14 2018-03-07
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    针对租房合同到期租客不搬报警这个情况,出租人外出未归或是拒不搬走,租赁合同届满,而房东想要收回房子时,应该按照以下方式处理:
    (一)承租人通知出租人的近亲属、单位或签证部门按到期日搬迁的,作原租约未延续不再交租金处理。
    (二)承租人通知出租人回来之前或向承租人明确表态前,按续租处理,可按原租约补交租金,也可按月将租金交由上述人代收立据转交出租人,自得知出租人不续租的意思表示之日起,始作不续租处理。
    (三)承租人在租约期满后又续住该房至出租人返回或有明确表态之日,如果承租人要求出租人支付贷款金的,原则上不允许,只有在出租人自愿的情况下,才可免收这段超期占用的租金。
    (四)承租人在租约生效期间如擅自把房屋转租、转让或转借,或与人交换、出卖、赠与等,按侵权行为处理。出租人回来后可追回原房并要求赔偿损失和返还非法所得,有关部门可予罚款或对非法所得予以没收。如果承租人趁房主不在利用承租的房屋进行非法活动,损害公共利益,或不服从以上适当处理,出租人有权就受到的损失向承租人索赔,并申请房屋所在地法院强制执。要是约定的房屋租赁期限已经到了的话,双方协商达成一致的,可以续签租房合同,此时承租人就可以继续续租房屋了。但此时有可能出现房东要提高租金的情况,多数就会导致双方无法继续续租,而终止之前的房屋租赁合同。
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    7 2020-11-05 06:40:24
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一般租客不搬走报警有用吗
租客不搬走是可以进行报警的,但一般警察只能够起到调解的作用。如果租客不搬走的话,也可以到仲裁机构进行调解,如果依旧是调解无效的话,那么可以直接向法院起诉。不过向法院起诉耗费的时间会比较长,同时也有相应的成本。
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房产纠纷
袭警罪进看守所会怎样处理
[律师回复] 解析:
依据相关法律条文规定,对袭击警察的行为进行拘留,可能会导致被定罪判刑的后果。
对于此类案件,警察部门通常采取的是刑事拘留措施,其拘留期限一般为10日左右,最长时间则可以达到37日。
如果警方认为该名被拘留者涉嫌犯罪并需要进一步调查取证,那么他们将会在拘留期届满前的一段时间内向司法部门提出审查批准申请。
在这种情况下,司法部门将在收到申请后的7日内做出是否批准逮捕的决定。
若司法部门批准逮捕,那么该名被拘留者就有可能面临更为严重的刑事责罚;
反之,如果司法部门驳回逮捕请求,那么该名被拘留者将依照当时的具体情况,可能会以刑事拘留期满或者释放的方式结束拘留过程。
然而,在提交审查批准阶段,拘留的期限仅可延长至30日。
因此,在实际操作中,拘留所拘留的最长期限为37日。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
辅警是否属于袭警罪被害人
[律师回复] 解析:
就目前而言,对于涉嫌“袭警罪”的辅警,其定罪量刑并不适用。
这是因为,该法条对犯罪行为人的身份有明确规定,即必须为正式的民警或其他警察力量的成员。
同样地,辅警亦不在法律规定的“袭警罪”的保护范畴之内,然而一旦他们的权利和尊严受到他人非法侵害,诸如在执行公务过程中遭到暴力袭击或阻碍,那么实施这些攻击行为的责任人将可能面临刑事指控,具体罪名为“妨碍公务罪”。
需要注意的是,辅警并非我们通常所理解的那种具有执法权的警察。
如果有人采用枪支、管制刀具,甚至驾驶机动车进行撞击等极端方式,严重威胁到辅警的生命安全,那么此类行为将被视为严重违法,并将面临三年以上七年以下的有期徒刑处罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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一般租客不搬走报警有用吗
可以报警,但是涉及的是民事纠纷问题,警察一般是不管的,他们去了也只是做做调解工作。目前对承租人最好的办法是:首先进行协商,协商不成的,可向法院提起诉讼,同时申请财产保全。承租人在占有、使用房屋时,最基本的义务就是按合同交纳租金。
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碰到了警察会判袭警罪吗
[律师回复] 解析:
确实如此。
1、派出所的精英警察具备基本的法律执行权力,据此可以判断袭击他们是属于袭警行为,并构成袭警罪名。
2、若有人暴力袭击正在依据法律规定执行公务的人民警察,将会被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制;
而如果采用使用枪支、管制刀具等极端危险的手段,或者通过驾驶机动车撞击等方式,严重威胁到其人身安全的话,则将面临三年以上七年以下有期徒刑的严厉惩罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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袭警罪中协警算不算警察
[律师回复] 解析:
在警方未在场的情况下,鉴于辅警并不具备执法的主体资格,以及其同样不是袭警罪中所涉及的被侵害对象,若对辅警实施攻击且产生了某种程度上的伤害后果,可以援引《中华人民共和国刑法》来认定此类行为是否构成故意伤害罪。
其次,假如行为人处于执勤现场,对正在依法履行职务的警察及辅警同时进行攻击,根据吸收犯的基本理论,我们可以将此视为一个独立的犯罪行为,而非实行数罪并罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
【袭警罪】暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
袭警罪办缓刑需要什么
[律师回复] 解析:
关于是否能够予以缓刑的判断,需要依据详细的案件事实来作出决定。
在实际操作过程中,满足以下各项条件的罪犯,是有可能获得缓刑判决的。
依照我国相关法律法规的明文规定,对于那些被判处拘役或三年以下有期徒刑的罪犯,若同时符合下述各条件的,便可考虑对他们进行缓刑宣示。
特别是针对其中年龄未满十八岁、怀孕妇女以及年满七十五周岁以上的人群,应该坚定地予以缓刑宣告:
首先,其犯罪情节必须较为轻微;
其次,罪犯必须存在着诚恳的悔罪之意;
最后,不能有再次犯罪的潜在风险;
此外,宣告缓刑也不应对其所居住的社区产生严重的负面影响。
在宣告缓刑的同时,还可以根据犯罪的具体情况,限制罪犯在缓刑考验期内从事某些特定的活动,限制其进入某些特定的区域、场所,以及限制其与某些特定的人员接触。
被宣告缓刑的罪犯,倘若同时被判处了附加刑罚,那么附加刑罚仍然需要严格执行。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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租客没到期房东能让他搬走吗?
租赁合同未到期的,房东一般不得要求承租人搬走。但如果承租人存在不支付租金、不按约定使用房屋等情形的,可以提前解除租赁合同。《民法典》第七百一十一条【未正当使用租赁物的责任】承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
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房产纠纷
袭警罪有几个阶段组成的
[律师回复] 解析:
在构成本罪之前,必须具备两个前提要素,即所实施的行为必须属于暴力方式,并且这种攻击必须针对的是正在依法履行职责的人民警察成员。
根据相关法律规定,对于此类情况,应当判处三年以下有期徒刑、拘役或管制;
若采用更为危险的方法,如使用枪支、管制刀具进行袭击,或用驾驶机动车辆撞击等手段,情节严重且对其人身安全产生了实质威胁者,可判处三年以上七年以下有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
【袭警罪】暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
快速解决“刑事辩护”问题
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怎样判定袭警行为罪立案标准
[律师回复] 解析:
根据相关法律规定,任何人以暴力或威胁手段来阻止国家机关工作人员履行其法定职责的行为都将受到严厉制裁,包括但不限于三年以下的有期徒刑、拘役、管制或者罚款等惩罚措施。
具体而言:
1.对于用暴力方式或者威胁手段来阻碍国家机关工作人员进行正常公务活动的行为,将被视为犯罪,并处以三年以下的有期徒刑、拘役、管制或者罚款等刑罚。
2.如果有人试图通过暴力或威胁手段来阻挠全国人民代表大会以及地方各级人民代表大会代表履行他们作为代表的职责,那么他们将会面临与上述情况相同的刑事处罚。
3.在自然灾害和突发事件发生时,任何企图以暴力或威胁手段来阻碍红十字会工作人员履行其法定职责的行为,也将按照上述条款接受相应的刑事处罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
【袭警罪】暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
言语辱骂是否构成袭警罪
[律师回复] 解析:
言语侮辱警察的行为是否构成袭警罪这一问题需要进行细致分析。
袭警罪主要是针对以暴力手段攻击正在履行其法定职责的人民警察。
尽管言语侮辱警察的行为无疑严重违反了法律规范,然而依据《中华人民共和国治安管理处罚法》之相关规定,公安机关有权对此类违法者实施从五日至十日不等的行政拘留,并可同时处以相应罚款。
若此种言语侮辱警察的行为还伴随有诸如攻击、暴力袭击等其他违法行为,那么则有可能被认定为袭警案件。
根据案情轻重程度,嫌疑人不仅可能面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事处罚,甚至更严厉的制裁亦完全有可能。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十七条?【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,依照第一款的规定从重处罚。
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租客没到期房东能让他搬走吗
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与租客没到期房东能让他搬走吗,遇到承租人拖欠房租要怎么办相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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房产纠纷
袭警罪加刑8个月多久判刑
[律师回复] 解析:
依据我国现行法律法规的严格规定,应当对外界人士在实施危害公共安全行为后所处的刑罚范围设定在六个月至三年有期徒刑之间。
另一方面,认定行为人是否构成妨害公务的关键因素在于,其犯罪时是否存在警方正在依照法定程序进行执行公务的事实。
若行为人在犯罪过程中,警方并未处于执行公务状态,那么该人士攻击警方的行为将会被判定为故意伤害罪。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
袭警罪还是伪证罪
[律师回复] 解析:
侵犯民警职权罪乃属于典型之刑事犯罪范畴内,且其为明确规定的行为犯犯罪类型。
即,若在人民警察依合法程序及职责范围内执行公务之际,有人对其实施暴力攻击,显然,此种行为将被视为侵犯民警职权罪,并由法院依据相关法律法规予以定罪量刑。
通常情况下,法院会根据具体情节,对实施此类行为者处以三年以下有期徒刑。
然而,若该行为对人民警察的人身安全造成了严重威胁或伤害,那么法院有可能会酌情加重处罚力度,判处被告人三年以上、七年以下有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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租客不搬离如何强制
遇到房租到期了租客不肯搬离的现象,房东应该如下做:1、告知其在一个合理期限内(如3天内)搬离并交清房款,否则向法院起诉。2、如在告知期限内未搬离,可以到法院立案起诉要求腾退房屋。起诉支付房屋、迟延给付房租的违约金,给付超期租住的租金。
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房产纠纷
妨碍公务袭警罪判处多久
[律师回复] 解析:
对于妨碍公务罪系列案件,一般的刑事处罚措施是处以三年以下的有期徒刑、拘留、管制或罚款。
而对于袭警事件来说,其通用的刑事判决标准为三年以下的有期徒刑、拘留或管制;
若情节恶劣,采用了诸如使用枪支、管制刀具,或是驾驶机动车撞击等极端手段,严重威胁到了受袭民警和自身的生命财产安全,则将面临三年至七年以下的有期徒刑。
在此告诫相关涉案人员,对于警方的执法权力不能抱持轻蔑态度,因为这种行为不仅严重损害了公安机关的执法权威,更可能对整个社会的公共信任度产生负面影响,甚至动摇政府的公信力根基。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
袭警罪执行公务的认定标准有几种
[律师回复] 解析:
袭警罪的法定认定标准如下:
本类型犯罪的直接侵害对象为人民警察的日常执法与行政管理活动的正常进行。
具体而言,此罪所针对的是那些在依法履行公职过程中正处于执行职务状态的人民警察。
在客观方面,犯罪行为人通常会采取暴力或威胁的方式来阻挠人民警察依法执行职务或履行职责,并可能因此导致严重的后果。
只要符合刑事责任年龄并且具有刑事责任能力的自然人,均有可能构成袭警罪。
对于那些暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的罪犯,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的严厉处罚;
若采用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危害到其人身安全的,则将被判处三年以上七年以下有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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