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我在老家有块土地,别人不经我的同意租出去了,我想知道未经村民同意合同的效力是什么呢

帮助10人 745浏览 匿名 2018-03-07 广东茂名
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律师解答 共2条
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    这肯定是无效合同,因为,村委会是全村选举产生的、为村民服务的机构,虽然能代表村民,但在重大问题上应征求全体村民的意见才能生效;另外,土地属于集体所有,村委会无权自行决定出让或征占,必须真的全体村民同意,这都属于侵权行为,可以通过法律部门讨回所有权,也可以得到相应补偿。
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    14 2018-03-07
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    关于未经村民同意合同的效力 的回答为如果是签订承包方的土地租赁合同,不需要经村民集体同意。达成流转意向时,承包方及时向发包方备案即可。根据《农村土地承包法》第三十四条规定,土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。
    如果是签订集体经济组织的土地租赁合同,需要经村民集体同意,而且是本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,才有效。
    全文
    6 2018-03-07
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未经村民同意合同的效力是什么呢,要怎么判定
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