律图审稿专业委员会3轮严审

弟弟在外地上班,由于那边没有什么亲人就打算在老家买房子,现在看中了一个新开盘的楼盘,就申请了,并且先交付了预付款,现在购房预付款没签合同要怎么处理?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2018-03-07 湖南常德
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律师解答 共2条
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    期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。
    但是在现实生活中,俗称的期房是在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。
    在开发商取得《商品房预售许可证》以后就可以根据自身的付款情况签订购房合同了,银行按揭付款的,交齐首付款后就可以签订购房合同了;一次性付款的需要全款到位后才可以签订购房合同的。
    如果你已经付了全款,开发商还不签署正式购房合同很有可能你购买的商品房仍未取得商品房预售许可证。
    以上就是对购房预付款没签合同相关内容的解答。
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    7 2018-03-07
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    预付款不同于定金。预付款没付全是违约问题,不涉及合同的效力。而定金却是与合同效力相关。
    目前客户预付款没有付全,你有权要求客户补全,否则你可以中止合同履行。客户补全预付款的话,你必须按合同履行。如果合同约定的价格明显低于市场价格,你可以与对方协商解除合同或向法院申请撤销。对于合同解除或撤销所产生的直接经济损失,你是要承担的。对于你客户的客户经济损失不属于直接经济损失,你不用承担。

    你承担上述损失后,可以追究你供应商的过错责任。比如对方的错误报价单(如果有的书面报价单据的),以此签订的合同,报价单应该属于合同的组成部分,显失公允,由此带来的经济损失应由你的供应商承担。
    遇上购房预付款没签合同可以参照上述解决。
    全文
    14 2018-03-07
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