律图审稿专业委员会3轮严审
律师解答
共3条
-
咨询我法律咨询顾问8 2018-03-07 -
咨询我法律咨询顾问11 2018-03-07
-
咨询我法律咨询顾问9 2020-12-01 20:51:22
文章涵盖面广，如需要针对性解答，可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
热门问答·房产纠纷
有房产纠纷问题·找本地律师
问题没解决?125200人选择咨询律师
买样板间签毛坯房合同有哪些需要注意的呢？
一键咨询
为您推荐
买二手毛坯房要注意什么
1、在选择毛坯二手房的时候要和周边的房产价格做个比较，因为毛坯二手房也是属于二手房，价格应该比同个区域、同个档次的房产要低。2、购买毛坯二手房的时候需要查看房主是否有房产证。3、虽然是毛坯二手房，但是在购买的时候，还需要注意业主是否有拖欠物业费，或是供暖费等。
10w+浏览
房产纠纷重庆毛?房的物业费是怎么收取的，半价还是全额
[律师回复] 你想问的应该是“重庆毛坯房的物业费是怎么收取的，半价还是全额”吧？
关于这个问题，目前还真没有明确的法律法规来规定，主要还是看你和物业公司签的合同是怎么约定的。
一般来说，物业公司提供的服务是针对整个小区的公共区域和设施的，不管你住没住，这些服务都一直在进行，所以全额收取物业费也是合理的。
但也有些地方规定，毛坯房在未装修入住前，物业费可以按一定比例打折收取。不过这也要看具体情况，比如你有没有办理入住手续，有没有享受到物业服务等等。
所以啊，最好的办法还是在签合同前，和物业公司好好商量一下，看看能不能达成一个双方都能接受的方案。
关于这个问题，目前还真没有明确的法律法规来规定，主要还是看你和物业公司签的合同是怎么约定的。
一般来说，物业公司提供的服务是针对整个小区的公共区域和设施的，不管你住没住，这些服务都一直在进行，所以全额收取物业费也是合理的。
但也有些地方规定，毛坯房在未装修入住前，物业费可以按一定比例打折收取。不过这也要看具体情况，比如你有没有办理入住手续，有没有享受到物业服务等等。
所以啊，最好的办法还是在签合同前，和物业公司好好商量一下，看看能不能达成一个双方都能接受的方案。
5w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
你好，我想问一下，我父亲在老家一个豆腐厂工作工作了五天左右，我父亲在老家一个豆腐厂工作，工作了五天左右，老板不给我父亲工资从早上七点干到下午四点，我父亲在老家一个豆腐厂工作，工作了五天左右，老板不给我父亲工资，从早上七点干到下午四点才吃饭，不仅不给上厕所，连喝口水都不行，而且还虐待员工，属不属于违法行为？
[律师回复] 您好，一方提供劳务或者劳动，接受劳务或者劳动一方应当支付相应报酬。如果存在违法行为，可以报警处理。
3.9w浏览
问题没解决？试试问律师吧~
精选本地好评律师，为您提供1对1专业解答
立即问律师
买二手毛坯房需要注意什么
1、在选择毛坯二手房的时候要和周边的房产价格做个比较，因为毛坯二手房也是属于二手房，价格应该比同个区域、同个档次的房产要低。2、购买毛坯二手房的时候需要查看房主是否有房产证。3、虽然是毛坯二手房，但是在购买的时候，还需要注意业主是否有拖欠物业费，或是供暖费等。
10w+浏览
房产纠纷
你好 我是兼职工 之前跟老板说了要干40天 今天一个月了 突然有事情要走了 跟老板说了明天干了要走人 但是老板说找不到人不可以走 不让走
[律师回复] 可以去劳动监察大队。
3.3w浏览
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
买二手毛坯房需要注意什么
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着买二手毛坯房需要注意什么,毛坯房交房时应该如何验房的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
房产纠纷
工人上工地老板要求买保险，工人自愿不买，合同上写如果工人不买保险，如果出事了工人自己负全部责任，
[律师回复] 您好，根据您的陈述，合同这样约定是违法无效的，具体情况可面谈。
3.3w浏览
你好，我发生了一次追尾事故，我是主责，车辆已经报了保险，修好了，现在对方车辆要求误工费，他是私家车注册平台的营运车辆，请问对方要求每天四百五的误工费合理吗？
[律师回复] 让他提供每天400-500的误工费的证据
4.3w浏览
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
买二手毛坯房要注意什么,毛坯房交房时应该如何验房
我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与买二手毛坯房要注意什么,毛坯房交房时应该如何验房相关的法律方面知识。
10w+浏览
房产纠纷去年我骑电瓶车和汽车相撞、责任我全责，我被撞伤：肋骨有11根断裂、右脚经绯骨撞断手术后加了纲板，请问我的赔偿有那些
[律师回复] 你好你可以接受一下情况么
3.2w浏览
快速解决“交通事故”问题
我弟弟喝酒了开电动车撞到教练车，教练车把他脚板压断了，教练车要负责吗？
[律师回复] 您好，具体看交通事故认定书，如果认定教练车无责任的话，则教练车无需承担责任，如果认定教练车有责任，则需承担部分责任
3.7w浏览
老板怎么算挪用公款罪的钱
[律师回复] 解析：
1、关于数额较大的定义和判刑标准：
以挪用公款投资于非法项目为主的行为，其涉案金额超过人民币三万元，那么这将被认定为数额较大的犯罪行为。
对于此类案件，依据相关法律规定，可以对国家公务员判处五年以下的有期徒刑或拘役徒刑以示惩戒。
2、关于数额巨大的定义和判刑标准：
同样以挪用公款投资于非法项目为主的行为，但若涉案金额高达人民币三百万元及以上，将被视为严重违反《中华人民共和国刑法》第384条第1款的行为，应当受到相应刑事处罚。
根据具体情况，可以判处被告五年以上的有期徒刑。
如果被告在挪用公款后未能及时归还，且数额巨大，那么他可能会面临十年以上的有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百八十四条
国家工作人员利用职务上的便利，挪用公款归个人使用，进行非法活动的，或者挪用公款数额较大、进行营利活动的，或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的，是挪用公款罪，处五年以下有期徒刑或者拘役；情节严重的，处五年以上有期徒刑。挪用公款数额巨大不退还的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。
挪用用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济款物归个人使用的，从重处罚。
1、关于数额较大的定义和判刑标准：
以挪用公款投资于非法项目为主的行为，其涉案金额超过人民币三万元，那么这将被认定为数额较大的犯罪行为。
对于此类案件，依据相关法律规定，可以对国家公务员判处五年以下的有期徒刑或拘役徒刑以示惩戒。
2、关于数额巨大的定义和判刑标准：
同样以挪用公款投资于非法项目为主的行为，但若涉案金额高达人民币三百万元及以上，将被视为严重违反《中华人民共和国刑法》第384条第1款的行为，应当受到相应刑事处罚。
根据具体情况，可以判处被告五年以上的有期徒刑。
如果被告在挪用公款后未能及时归还，且数额巨大，那么他可能会面临十年以上的有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百八十四条
国家工作人员利用职务上的便利，挪用公款归个人使用，进行非法活动的，或者挪用公款数额较大、进行营利活动的，或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的，是挪用公款罪，处五年以下有期徒刑或者拘役；情节严重的，处五年以上有期徒刑。挪用公款数额巨大不退还的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。
挪用用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济款物归个人使用的，从重处罚。
4.7w浏览
问题紧急？在线问律师 >
4057 位律师在线，高效解决问题
买毛坯房要交税吗
要。毛坯房、装修过的缴税都一样。税主要有契税、营业税、个税，前两项跟面积有关系。营业税主要跟当地认定“非普通住宅”的面积有关（一般以140平米为界）。房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省，自治区，直辖市人民政府规定.没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关
10w+浏览
房产纠纷劳动合同到期解除需要注意哪些事项
[律师回复] 解析：
在合同期满时离职，您需要特别留意如下几个方面：
首先，若您作为雇员的合同即将于到期，而您决定不再续签，那么请务必提前一个月向企业提出辞呈，并且必须采用书面形式进行通知。
其次，在离开之前，您还需妥善处理好与工作相关的事宜，包括工作交接等事项。
根据我国现行的劳动法律法规，即使您已经到了法定的30天离职期限，也仍须履行工作交接义务。
最后，如果您与企业之间存在任何争议或纠纷，建议您尽快寻求劳动仲裁机构的帮助和支持，以便能够得到公正合理的解决方案。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第三十七条
劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。
劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。
在合同期满时离职，您需要特别留意如下几个方面：
首先，若您作为雇员的合同即将于到期，而您决定不再续签，那么请务必提前一个月向企业提出辞呈，并且必须采用书面形式进行通知。
其次，在离开之前，您还需妥善处理好与工作相关的事宜，包括工作交接等事项。
根据我国现行的劳动法律法规，即使您已经到了法定的30天离职期限，也仍须履行工作交接义务。
最后，如果您与企业之间存在任何争议或纠纷，建议您尽快寻求劳动仲裁机构的帮助和支持，以便能够得到公正合理的解决方案。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第三十七条
劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。
劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。
4.2w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
老板构成职务侵占罪吗
[律师回复] 解析：
判定老板是否涉及职务侵占案件，需依据案情细节做出公正合理的裁量。
职务侵占犯罪，乃是指公司、企业抑或其他具备一定组织架构的单位的工作人员，借助其所拥有的职务上的有利条件，非法据为己属本单位财物，且数额较大者得以惩罚的法律规定。
本罪名的实施主体为特殊性质的主体，即：
包含了三类身份特殊的自然人：
即股份有限公司、有限责任公司的董事、监事，但这些董事、监事必须排除国家公职人员的身份，他们是公司的实际决策者，享有一定的权力，因此可以成为本罪的实施主体。
此外，上述提及的公司员工，则是指除了公司董事、监事以外的经理、部门负责人及其他普通员工和产业工人。
这些经理、部门负责人以及职员同样要求不得具有国家公职人员身分，应有明确的职责，或是因其执行一定的工作任务，能够凭借职务便利或工作关联，侵吞公司财产，从而构成本罪的实施主体。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金;数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
判定老板是否涉及职务侵占案件，需依据案情细节做出公正合理的裁量。
职务侵占犯罪，乃是指公司、企业抑或其他具备一定组织架构的单位的工作人员，借助其所拥有的职务上的有利条件，非法据为己属本单位财物，且数额较大者得以惩罚的法律规定。
本罪名的实施主体为特殊性质的主体，即：
包含了三类身份特殊的自然人：
即股份有限公司、有限责任公司的董事、监事，但这些董事、监事必须排除国家公职人员的身份，他们是公司的实际决策者，享有一定的权力，因此可以成为本罪的实施主体。
此外，上述提及的公司员工，则是指除了公司董事、监事以外的经理、部门负责人及其他普通员工和产业工人。
这些经理、部门负责人以及职员同样要求不得具有国家公职人员身分，应有明确的职责，或是因其执行一定的工作任务，能够凭借职务便利或工作关联，侵吞公司财产，从而构成本罪的实施主体。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金;数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
3.4w浏览
总股本和注册资本有何不同
[律师回复] 解析：
在公司的运营过程中，股本金与注册资本具有明显的差异性。
股本金主要负责确定公司的整体资本额度以及在核定的股份总额范围内向市场发行新股以筹集资金；
然而，注册资本则是用于确保公司能够顺利开展日常运营活动，如支付员工薪资、购买原材料以及通讯设备等必要生产资料。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第二十六条
有限责任公司的注册资本为在公司登记机关登记的全体股东认缴的出资额。
法律、行政法规以及国务院决定对有限责任公司注册资本实缴、注册资本最低限额另有规定的，从其规定。
第八十条
股份有限公司采取发起设立方式设立的，注册资本为在公司登记机关登记的全体发起人认购的股本总额。
在发起人认购的股份缴足前，不得向他人募集股份。
股份有限公司采取募集方式设立的，注册资本为在公司登记机关登记的实收股本总额。
法律、行政法规以及国务院决定对股份有限公司注册资本实缴、注册资本最低限额另有规定的，从其规定。
在公司的运营过程中，股本金与注册资本具有明显的差异性。
股本金主要负责确定公司的整体资本额度以及在核定的股份总额范围内向市场发行新股以筹集资金；
然而，注册资本则是用于确保公司能够顺利开展日常运营活动，如支付员工薪资、购买原材料以及通讯设备等必要生产资料。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第二十六条
有限责任公司的注册资本为在公司登记机关登记的全体股东认缴的出资额。
法律、行政法规以及国务院决定对有限责任公司注册资本实缴、注册资本最低限额另有规定的，从其规定。
第八十条
股份有限公司采取发起设立方式设立的，注册资本为在公司登记机关登记的全体发起人认购的股本总额。
在发起人认购的股份缴足前，不得向他人募集股份。
股份有限公司采取募集方式设立的，注册资本为在公司登记机关登记的实收股本总额。
法律、行政法规以及国务院决定对股份有限公司注册资本实缴、注册资本最低限额另有规定的，从其规定。
3.1w浏览
危险驾驶罪会自己注销吗
[律师回复] 解析：
危险驾驶罪所涉的案底将始终保持，并无自动消失的可能。
所谓案底，就是指刑事犯罪记录，此类纪录会被永久性地保留下来，用户可以随时通过公安机关系统内部网络进行查询。
然而对于未成年罪犯而言，若其判刑期在五年以下，则适用犯罪记录封存制度，除非是出于案件办理的必要，否则这些犯罪记录将不得向外界公开查询。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条之一
在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
危险驾驶罪所涉的案底将始终保持，并无自动消失的可能。
所谓案底，就是指刑事犯罪记录，此类纪录会被永久性地保留下来，用户可以随时通过公安机关系统内部网络进行查询。
然而对于未成年罪犯而言，若其判刑期在五年以下，则适用犯罪记录封存制度，除非是出于案件办理的必要，否则这些犯罪记录将不得向外界公开查询。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条之一
在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
3w浏览
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题