买毛坯房要交税吗

[律师回复] 卖房的过户费主要包括契税、营业税、个人所得税、印花税、土地增值税、房产交易税、登记费、交易评估费。其具体计算方法如下：<br/>1.契税（买方支付）：住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。<br/>2.营业税（买方支付）：征收税率为<br/>5.6%，个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的，免征营业税。<br/>3.个人所得税（买方支付）：应纳个人所得税计税价格×1%(或<br/>1.5%、3%)。<br/>4.印花税(买卖双方各0.05%)：对于购房者而言，印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值。<br/>5.土地增值税：应纳土地增值税额计税价格×核定征收率。<br/>6.房产交易费：新建商品房的房产交易费按照3元平方米收取，由转让方承担。经济适用房的房地产交易费减半收取，由买方承担。其他情况的房地产交易手续费按照6元平方米收取，由交易双方各承担50%。<br/>7.登记费：个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元，包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。<br/>8.交易评估费：评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。法律依据《物权法》。

[律师回复] 而“满二唯一”中的唯一其实并没有什么特殊含义，只有“满五唯一”有另外的含义。<br/>1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；<br/>2、房产证满5年，不是唯一住房的需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%；<br/>3、房产证不满5年，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%；通过对比可以得知，满二唯一只是免征营业税，该交的个税还是要交的，而满五唯一可免双税，这里需购房者提高注意。税收点数：1非普通住宅139㎡以上（不包含139㎡）不满五年契税：3%个税：1%营业税：5.6%满五年契税：3%个税：1%（业主唯一住宅减免）营业税：5.6%（差额）普通住宅：139㎡以下（含139㎡）不满五年契税：3%（客户首套住房1.5%，小于（含90㎡）90㎡1%）个税：1%营业税：5.6%满五年契税：3%（客户首套住房1.5%，小于（含90㎡）90㎡1%）个税：1%（业主唯一住宅减免）

[律师回复] 一：租毛坯房注意事项主要要约定装修的时候不能改变你房屋的主体结构。租期满了后，这装修的材料归属。中间会产生水费，电费，等各种费用归谁承担!要收押金!办公不能做非法生意!否则你会连累的一:承租方的身份证复印件,<br/>二:承租方在租赁期间未经出租方同意不得转租改房屋,<br/>三:承租方在租赁期间不的改变房屋原有结构(以房产证户型为准)<br/>四:承租方在租赁期间出现任何人身安全事故.出租方不予预承担任何责任,<br/>五:人民币支付条件,(自行约定)基本没什么问题,

[律师回复] 您好，我是苗雨律师。<br/>是不一样的

[律师回复] 商品房的质量纠纷，是开发商和购房者的合同纠纷，要维权，应找开发商，物业是业主聘的服务机构，除非漏雨是物业引起的，否则，不能要物业赔偿。<br/>以上答复，希望对你有所帮助！