律图审稿专业委员会3轮严审

你好,我马上就要结婚了,然后准备自己买个房子,那么这个购房合同什么时候给比较好?

帮助10人 511浏览 匿名 2018-03-07 吉林白山
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律师解答 共2条
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    购房合同不备案是有一定风险的,还是建议购房者办理备案。实行购房合同备案制度,可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房,按章办理产权证,也可使购房者更加放心,很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。
    1、登记备案制度主要是为了通过对商品房预售合同的管理,对房地产开发商预售商品房行为的合法性进行审查,以保护购房者的合法权益,进而防止预售期间“一房多卖”现象的发生。
    2、对城区商品房预售合同进行登记备案管理,就是给预售的每套房屋合同编上不同的号码,明确规定不能私下更改合同,在预售中一套房子一般只能卖给一个人,可以有效地防止商品房预售中出现的重复销售、重复抵押现象。
    3、购房合同登记备案也是购房者申请贷款的一个必要条件。
    全文
    6 2018-03-07
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    1、购房人(单位)在交付购房款(包括订金、首付款、按揭款)时,一定要向房地产开赴企业索取由房产管理部门统一制定的“商品房预售资金收存通知单”。
    该通知单共分为四联,一联由开发企业留存,二、三、四联给购房人(单位),由购房人(单位)持此三联到预售资金开户银行交款,房地产开发企业不得直接收取购房款,否则,购房人(单位)可拒绝履行合同并向房产管理部门反映解决。
    2、购房人(单位)在签订商品房买卖合同之日起30日内须持本人身份证原件及复印件(单位须持单位营业执照、法定代表人授权委托书及受托人身份证原件、复印件)、买卖合同、商品房预售资金收存通知单第三联到烟台市房产交易中心备案,合同自登记备案之日起生效。如购房人(单位)不按要求办理商品房买卖合同登记备案手续的,房产管理部门对其申办的权属登记一律不予受理。
    以上就是购房合同什么时候给的回答望采纳
    全文
    12 2018-03-07
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交通事故
醉酒怎么办取保候审
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律规定,若行为人为醉酒驾驶而遭拘役处罚,犯罪嫌疑人家属可依法向公安机关、检察机关或人民法院递交取保候审申请,由上述机构根据行为人具体的违法犯罪情节予以判断是否批准行为人的取保请求。请注意,申请醉酒驾驶取保候审的详细步骤如下所示:
1、在申请阶段,被拘留的犯罪嫌疑人以及刑事案件被告(针对刑事诉讼)或法定代理人、近亲属均有权提出相应申请;同样地,犯罪嫌疑人、被告人需提供担保人或缴纳保证金作为保证。
2、对于作出决定的期限方面,公安机关、人民检察院和人民法院在收到取保候审申请后,应于三个工作日内作出是否批准的决定。如未批准取保候审申请,则应通知申请人,并详细解释不予批准的原因。
3、至于执行阶段,若犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间未违反相关法律规定,待取保候审期结束后,负责执行的公安机关应将保证金全额退还给犯罪嫌疑人、被告人,并告知担保人解除担保责任。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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醉酒驾驶怎样进行取保候审
[律师回复] 解析:
依照我国现行法律法规,若犯罪嫌疑人为醉酒驾车而遭受司法指控并被判处罚金刑罚,其本人或亲属皆可向公安机关、检察官办公室或宪法法院递交保释申请书。而有关机构将依据行为人违法犯罪行为的详细情况及程度,对其保释申请做出审批。对于醉酒驾车者的保释申请程序,主要包括以下几个步骤:
首先,在申请阶段,被羁押的犯罪嫌疑人、被告以及法定代理人、近亲人均有权提出保释申请,同时,犯罪嫌疑人、被告人需提供担保人或缴纳保证金作为担保。
其次,关于决策的时限,公安机关、人民检察院和人民法院在收到保释申请后,应在三个工作日内做出是否批准的决定。如未批准保释申请,则应通知申请人,并详细解释不予批准的原因。
最后,关于执行阶段,如果犯罪嫌疑人、被告人在保释期间未违反相关法律规定,那么在保释期结束之后,负责执行的公安机关应将保证金归还给犯罪嫌疑人、被告人,并告知担保人解除担保责任。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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合同事务
适用于取保候审的条件包括什么
[律师回复] 解析:
关于取保候审这一制度的具体适用情况可以具体细分为以下几个方面:
首先是当被指控者可能会受到管制、拘役或是与其他刑罚并用的独立刑罚时,即可考虑采用取保候审这一措施;
其次,如果被指控者可能会面临有期徒刑等较重刑罚,但采取取保候审不会对社会造成明显的威胁和损害时,也可适用取保候审;
再者,若被指控者患有严重疾病、生活无法自理,或正处于孕期或哺乳期,且采取取保候审不会对社会产生危害时,同样可以考虑使用取保候审;
最后,在案件审理过程中,若羁押期限已到,而案件仍未审结完毕,此时也需考虑采用取保候审。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
快速解决“刑事辩护”问题
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强制执行的人怎么取保候审
[律师回复] 解析:
取保候审,即为法院、检察院或公安部门依据法律规定,在特定情况下,责令涉嫌犯罪者提供担保人或缴纳保证金以确保其随传随到的一项强制性法律措施。该项权力由公安机关具体执行。
根据我国相关法律法规的规定,人民法院、人民检察院以及公安机关有权对于具有以下特殊情形的犯罪嫌疑人、被告人实施取保候审:
(1)可能被处以管制、拘役等程度较轻刑法或单处罚金的;
(2)可能会面临有期徒刑以上刑罚,但采取取保候审不会引发社会安全风险的;
(3)患有严重疾病、生活无法自理,或是正处于孕期或哺乳期的女性,采取取保候审也不会引发社会安全风险的;
(4)在羁押期限届满后,案件仍未审理完毕,需要继续采取取保候审措施的。取保候审的执行工作由公安机关负责。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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跨省刑拘如何取保候审流程
[律师回复] 解析:
针对跨越省级行政区划的刑事案件,取保候审的具体操作程序如下:
首先,当事人、其近亲属以及聘请的辩护律师可向办理案件的司法机构正式提出取保候审的申请;
其次,办案单位应依照相关程序填写并递交《呈请取保候审报告书》,经过县级市或者地级市公安机关负责人严格审批后方可生效;紧接着,取保申请人需提出自己的担保人选或者缴纳适当数额的保证金作为保证,等待办案单位审查通过,审核合格后需填写相应的保证书;
然后,需要办理《取保候审决定书》以便后续执行,并召开专门会议向被取保候审人传达明确的规定、详细交代所包含的各项事务以及可能面临的法律责任等事项;
最后,在完成上述所有步骤之后,应向被取保候审人宣布并告知相关规定和注意事项,确保其充分了解自身权利义务。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
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离婚孩子谁带比较合适
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婚姻家庭
故意放火能取保候审么
[律师回复] 解析:
若满足取保候审适用的各项标准与要求,则可向相关部门提出取保候审申请。
依据中国法律法规,人民法院、人民检察院以及公安机关对于存在以下情况的犯罪嫌疑人或被告人均可准予取保候审:
首先,该人可能被判处管制、拘役或者实行单独适用的附加刑;
其次,如果其行为可能导致被判有期徒刑以上刑罚,而实施取保候审则不会产生社会危害性时;
再次,当犯罪嫌疑人或被告人身患严重疾病、生活无法自理,或是孕妇或者正在哺乳期婴儿的母亲,实施取保候审也不会对社会造成危害时;
最后,在羁押期限届满后,案件仍未审理完毕,需要采取取保候审措施的。取保候审的具体执行工作将由公安机关负责。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
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