前段时间妹妹通知家人说她要回本地工作了，由于新认识了一位男朋友，就打算到外面去租房住，暂时不跟家人一块生活，家人就帮他租了一套房子，现在如何判断房屋租赁合同有效吗？

[问题分析]： 您好，您所提出的是关于不动产租赁问题，一般会涉及到租赁方违约、承租方违约、中介方违约、无权转租纠纷、财产损害维权、人身损害维权等方面。在不动产租赁中常见的，关于出租方违约问题，若出租方违约，应该承担违约的责任，承租方可以要求出租方继续履行合同，也可以要求租赁方赔偿违约金，租赁合同中有约定违约金的按约定的数额支付，没有约定的按照承租方的实际损失来赔偿。