我们公司的部分条款出现了问题，涉嫌诈骗嫌疑，被举报了，请问一下与开发商签订阴阳合同的解释什么

开发公司在没有预售证的情况下与业主签订了商品房预约合同收取了80%房款，但一直未签订正式合同。因迟迟不能交房，业主准备起诉开发公司。根据最高院关于审理商品房合同纠纷适用解释的规定，未取得预售证的，合同应当是无效。同时根据该司法解释第九条规定，开发商故意隐瞒未取得预售证的，买受人可以请求
1、返还已付购房款及利息、
2、赔偿损失，
3、并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。