律图审稿专业委员会3轮严审

你好律师!我的姐姐买了一套房子,但是现在遇到了一些房产纠纷的问题,有关购房合同鉴证国家调控是怎样的呢?

帮助10人 1.8k浏览 匿名 2018-03-07 双鸭山
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律师解答 共2条
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    购房合同办理交易鉴证是购房者在与开发商签订购房合同后15天内,将合同送房地产交易所办理交易鉴证备案手续,其主要是为了办理房权证。
    购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。产权证即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度,各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书,其他部门和单位制作的类似证书均无效,不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
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    14 2018-03-07
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    证购房合同鉴证国家调控流程如下:
    (1)鉴证。购房者在与开发商签订购房合同后15天内,将合同送房地产交易所办理交易鉴证备案手续;
    (2)登记。购房者在使用所购商品房后3个月内,到房屋产权监理所办理产权登记手续。登记时,须提交下列材料:购房者的身份证和私章,鉴证过的购房合同以及由开发商出具的购买商品房办理产权证明书、购房发票、红线图、位置图(蓝图)、平面图(蓝图)。登记完毕领取收件收据。
    (3)交费。受理登记15个工作日后,到房屋产权所交齐登记费、鉴证费等有关费用;
    (4)领证。房屋所有人凭身份证、私章、收件收据和收款票据领取《房屋所有权证》
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    14 2018-03-07
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