律图审稿专业委员会3轮严审

你好最近我朋友跟我说他买了个房子,现在合同已经拿到了,那么签订购房合同后多久办理房产证啊?

帮助10人 529浏览 匿名 2018-03-08 河南济源市
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律师解答 共2条
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    首先,购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备。
    第二,买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
    第三,买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。
    第四,办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
    第五,经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。
    全文
    9 2018-03-08
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    根据《较高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定,商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日内办理房产证,商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日内办理房产证。即如果购买期房,对于你的签订购房合同后多久办理房产证这个问题,一般是在收房之后90天内就可以办理下来;如果购买的是现房,在合同签订完90天内也可以办理。但是现在需审批签字单位的工作时间只有每周五天,而且开发商一般都会等到商品房基本售完之后才会统一办理,所以会慢一些,不过一般情况下都会在交房180左右会办理下来。
    全文
    7 2018-03-08
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签订购房合同后多久办理房产证呢?
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签订购房合同后多久办理购房贷款
购房者与开发商签订购房合同后,购房者必须多久办理贷款手续是没有明文规定的,一般依据购房合同而定。商品房预售合同一般在合同备案后即可办理贷款。
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签订购房合同后多久办理房产证
商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日内办理房产证,商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日内办理房产证。即如果购买期房,在收房之后90天内就可以办理下来;如果购买的是现房,在合同签订完90天内也可以办理。
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交通肇事罪要多久判
[律师回复] 解析:
若有人违反了交通运输管理法规,造成了严重的后果,导致他人重伤、失去生命或者致使公共或私人财产受到重大损失的话,那么该行为人将被判处三年以下有期徒刑或者拘役。如果是在交通运输肇事之后又进行了逃逸或者存在其他极其恶劣的情节的话,那就可能会被判处三年以上七年以下有期徒刑。而要是因为逃逸行为导致他人死亡的情况出现的话,则将会面临七年以上有期徒刑的处罚。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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怎么签订购房合同
第一购买之前签订的合同;第二,在签定合同之前,要再次审定房地产项目的相关证件;第三,要携带相关的一些证件;第四,在签订购买合同之前的一些手续。
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怎样签订购房合同
签订购房合同需要注意土地证是否抵押了,土地使用证有一个备注页,如果开发商向银行进行了开发贷款,在土地使用权证上会有注明。还有开发商的营业执照,经营范围里是不是有房地产开发商的土地经营许可,如果是销售代理公司进行销售的,要对他的资格进行审核,比如说执照以及跟开发商之间的授权书等。
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15岁男孩子抢劫罪判多久
[律师回复] 解析:
对于年仅15岁的未成年人实施抢劫行为,应根据《中华人民共和国刑法》相关条款,判定其接受三至十年有期徒刑的刑罚。当年龄达到十四周岁时,即需对抢劫罪承担起相应的刑事法律责任,然而鉴于其涉案人员身份以及犯罪情节等因素,法院在量刑时通常会予以酌情考虑,给予从轻或减轻处罚。
值得注意的是,我国《刑法》明确规定,凡年满十六周岁者,均应对其所实施的任何犯罪行为负责;而对于已满十四周岁但未满十六周岁的未成年罪犯,若涉及到故意杀人、故意伤害致人重伤或死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投毒等严重罪行,同样需要承担刑事责任。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
快速解决“刑事辩护”问题
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帮信罪同伙判缓刑多久
[律师回复] 解析:
若当事人因帮信罪行而面临入狱的风险,然而,他本人仍有可能得到缓刑的宽恕,这主要取决于以下几个条件的符合程度:
首先,依据相关法律条款,犯罪人在面对拘役或三年以下有期徒刑的处罚时,只要其犯罪情节相对轻微,并且有足够诚恳的悔过之意,且不会再次做出有害社会的行为,并且宣布对其所居住社区没有产生重大不利影响的情况下,他才有资格获得缓刑;
其次,当涉案对象中有未满十八岁的未成年人、孕妇以及已经年满七十五周岁的老年人,他们应该优先考虑给予缓刑的判决。
帮信罪的构成要素主要包括四个方面:
第一,犯罪主体。
帮信罪的犯罪主体可以是任何年龄段的自然人,只要他们年满十六周岁并具备刑事责任能力即可,甚至连单位都有可能成为本罪的犯罪主体;
第二,犯罪主观方面。
帮信罪的犯罪主观方面必须是故意为之,也就是说,犯罪人明知道自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供帮助,这种行为将会对国家的信息网络管理秩序带来损害,但他依然选择希望或放任这样的危害结果发生;
第三,犯罪客体。
帮信罪所侵害的客体是国家对正常信息网络环境的管理秩序;
最后,犯罪客观方面。
帮信罪的客观方面主要表现为:
为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,如果情节严重的话,就构成了帮信罪。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
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被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
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怎样签订购房合同?
购房合同的签订:文本合同中的空白部分应是开发商和购房人双方真实意思的表示,约定项包括:1.注意交房时间;2.注意房屋面积;3.注意房屋朝向;4.注意土地性质;5.注意楼层标准;6.注意水电气通;7.注意违约责任。
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房产纠纷
盗窃罪共同犯罪3万判多久
[律师回复] 解析:
针对团伙盗窃罪中的主犯,将依照其所参与或组织、指挥的全部犯罪行为予以处罚。而对于从犯,则应给予从轻、减轻处罚或是完全免于刑事责任。
至于3万元对应的刑罚年限,需结合案件具体情况加以判断。关于量刑标准,根据我国刑法典的明确规定,盗窃公私财物价值在1000元至3000元之间、3万元至10万元之间以及30万元至50万元之间的情形,均应当被视为刑法中所规定的“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
依据现行法律法规,若盗窃金额达到数额较大标准,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的惩罚,并且还将面临罚金的附加处罚;若是数额巨大或者存在其他严重情节者,将处以三年以上十年以下有期徒刑,同时也会受到罚金的处罚;而对于数额特别巨大或者具有其他特别严重情节者,将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩处,同时还可能被判处罚金或者没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
个人犯洗钱罪最高判刑多久
[律师回复] 解析:
对于上述犯罪行为,根据我国相关法律法规,最高可以判处长达10年之久的有期徒刑。
同时,还需没收其所获得的非法收入以及这些不法所得所生成的利益。在处罚方式上,可以处以五年以下的有期徒刑或劳动改造,并且要附加处以所谋取金额百分之五到百分之二十之间的罚金;对于情节更为严重者,刑罚为五年以上十年以下的有期徒刑,同样需要附加处以所谋取金额百分之五到百分之二十之间的罚金。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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