律图审稿专业委员会3轮严审

我最近和丈夫一起看中了一套房子,现在要签合同了,可是我不在当地,所以想问购房合同可以老公代签名字么

帮助5人 10w+浏览 匿名 2018-03-08 广西贵港
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律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    关于购房合同可以老公代签名字么的回答为 
    一、从你表述的内容看,丈夫对于买房是知情并参与的,应该是以丈夫的名义买房,对于妻子在购房合同上代签丈夫的姓名,如事前有丈夫授权,妻子的行为属于代理行为,对丈夫有效;如事前丈夫无授权,但开发商知道二人的夫妻关系、有充分理由相信妻子是代理丈夫签字,或者丈夫事后知道代签字但无异议的,该份合同仍然对丈夫具有法律效力。现在仅以未签名的理由,还达不到可以退房的法定条件。
      
    二、房产管理部门的备案登记虽不影响购房合同的效力,但购房人的现实利益缺乏应有的保护。
    全文
    9 2018-03-08
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    您好,一般可以增加。从您所说的情况看,您并没有弄清楚办理按揭写两个名字这个事情。
    首先购房合同写你老公的名字,他就是买受人,就是户主,他就是贷款的借款人,而根据银行信贷政策规定,已婚者必须夫妻双方办理贷款,所以才会出现你所说的贷款是两个人的名字,跟办理房产证跟签购房合同是没有任何关系的。
    其次,一般开发商办理房产证时会根据购房合同上的信息来办理房产证,一般不会轻易或者随意给您变换或者增加或者减少名字的,因为那会涉及到法律财产纠纷,除非有特殊要求的,但一般不会有人管这些闲事,麻烦又没有好处。除非在办理房产证之前,他们会答应给你增加名字。
    最后,办理房产证时是可以增加名字的,但是操作起来需要开发商办证人员给您留心,容易遗忘,也比较麻烦。
    全文
    7 2020-12-01 21:08:57
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