我现在要去外地上班，所以要租一间房子，我想知道租房合同简易范本是什么样子的呢，有什么效力

出租方（甲方）：
        ，身份证号码
                            承租方（乙方）：
        ，身份证号码
                              甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：  
一、甲方将位于
    市
    区
    小区
   号楼
   单元
   室的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自
   年
   月
   日至
   年
   月
   日，计
   个月。  
二、本房屋月租金为人民币
   元（押金
   元），按季度年结算。每季季初
   日内，乙方向甲方支付全季年租金。  
三、乙方租赁期间，水费、电费、燃气费、网费由乙方负担，小区供暖费、物业费、卫生费由甲方承担。租赁结束时，乙方须交清欠费。  
四、合同实施时，甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。  
五、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。
(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。  
六、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋;
(1) 未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。
(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。
(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
(4) 未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。
(5)利用承租房屋存放危险物品或进行非法活动。
(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。
(7)拖欠房租累计
   个月以上。  
五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前1个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后
   天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。  
六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前
   个月通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金
   元。  
七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。
八、本合同连一式2份，甲、乙双方各执1份，自双方签字之日起生效。 水费读数：
        ；电费读数：
        ；天然气读数：
        。