你好，我同事的老家在外地，然后准备自己租个房子，就想问一下网上签约租房合同是怎么订立的？

出租方(以下简称甲方) ：
承租方(以下简称乙方) ：  
   甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：  
  
一、租赁地点及设施：  
  
1. 租赁地址：
  房型规格 ：
  居住面积     平方米;  
  
2. 室内附属设施： A：电器：
    B：家具：  
  
二、租用期限及其约定：  
  
1. 租用期限：甲方同意乙方租用     年;自    年     月    日起至    年    月  
日;  
  
2. 房屋租金：每月        元人民币;  
  
3. 付款方式：按      支付，另付押金      
元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。第一次付款计       元人民币;  
  
4.
租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费由乙方支付，物业管理，房屋修缮等费用由甲方支付;  
  
5.
租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。  
  
(1)乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;  
  
(2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;
(3)乙方无故拖欠房屋租金达30 天;  

(4)连续三个月不付所有费用的。  

三、双方责任及义务：  
  
1.
乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用;  
  
2. 无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金;  
  
3. 在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租(卖)
给任何第三者;或在租赁期内房租加价;  
  
4.
租用期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先;  
  
5.
在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议;  
  
6. 乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作，
如发生事故乙方应负全部责任;  
7.
乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿;如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。  

四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。   本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。  

五、其它说明：                
     出租方：                                      承租方：  
  联系电话：                                      联系电话：
   签约日期：   年   月   日
以上就是网上签约租房合同的回答望采纳