开发商延迟交房一年多收房当日问如何解决延迟交房大约会出一个统一的公告现在已经收了房子一年这一年里物业说帮助问一下但是一直没有答复另外我打听到其他楼有的业主延迟交房四个月给免了五千多元的物业费但是我们这个新的楼确迟迟没有答复

协商不成，到法院起诉，参考如下法条维权。
法律依据《中华人民共和国合同法》
第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
　第十五条 根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
　　法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。
　　第十六条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

可以要求按照签订的协议承担违约责任

您好，我是律师，可以主张违约

您好，应当以违约造成的损失确定违约金数额