你好，本人2003年因村里分宅基地盖房，但要拿几万元给村委，所以没钱交村委，后来外来人给了几千元本人然后转让给外来人，但盖好房至今都是用我本人户名，过户不到对方外来人户名不，现在又没有再分宅基地了，本人现在还要外出租房，请问有可以申请拿回宅基地房子吗？

[律师回复] 宅基地的买卖有着严格的法定程序要求。倘若将宅基地合法地卖给了本村符合条件的村民，关于拆迁款的归属问题，得依据具体情形来判定。
通常情况下，倘若买卖双方已经顺利完成了所有相关的审批以及变更登记手续，使得宅基地的使用权能够合法地转移到买方的名下，那么在这种情况下，拆迁款一般就会归买方所有。这是因为合法的交易流程确保了买方对宅基地的合法使用权益，自然在拆迁时相应的补偿款也应归其所有。
然而，要是买卖过程中存在一些瑕疵，比如没有办理合法的手续，又或者违反了宅基地流转的相关规定，那么拆迁款的归属就很可能会引发争议。此时，就需要全面地考虑双方在交易过程中所存在的过错情况，以及交易的实际状况，还有当地所执行的拆迁政策等诸多因素。只有确保交易是合法合规的，才能够更加有利于清晰地确定拆迁款的归属，避免因交易不规范而引发的一系列纠纷和不确定性。

[律师回复] 先行住院，等出院后，再结合事故责任认定确定

[律师回复] 你好  现在是对方不履行合同义务吗

[律师回复] 具体看合同的内容，一般合法

[律师回复] 一般情况下都会要求书面确认收款账户，保险公司和法院都会要求使用当事人本人账户收款

[律师回复] 请具体说明情况，给您专业的分析和帮助

[律师回复] 您好，根据你描述可以处理的啊

[律师回复] 你好，可以找律师处理财产的问题

[律师回复] 你好具体可以详细沟通比较好的

[律师回复] 可以和对方协商，延期还款

[律师回复] 公墓占用土地需要给与合理补偿

[律师回复] 你好，具体情况是什么

[律师回复] 结合当地的政策进行确定的

[律师回复] 不可以，房屋可以继承，宅基地不可以继承

[律师回复] 签协议了吗？可以参考综合片区价赔偿，具体情况详细沟通

[律师回复] 需要了解具体情况，才能针对解答你的问题

[律师回复] 可以具体咨询下当地社保部门

[律师回复] 可以公证，具体情况怎么样？

[律师回复] 具体是什么案件？可以大概说一下吗

[律师回复] 具体可以预约咨询，我所是专业土地房产、征地拆迁法务律所，专业解决土地房产法律问题，田拥军律师团队。