北京农村翻盖老房口干村委会批准吗

一、北京农村翻盖老房口干村委会批准吗

1、在任何情况下，包括新建或翻新的农村住房，都必须得到相应地区主管部门的审核批准，从而取得合法的宅基地使用权、建设用地许可以及相关施工许可证等证件。

未经批准，擅自扩建或者重建房屋，严格从法律角度来看，可视为非法建筑行为。

2、如今，宅基地的审查批核通常具备特定的前提条件，仅当满足这些条件的情况下，相应的乡镇单位才有可能批准该申请。

其中，“一户一宅”原则作为基础中的基础，若无法满足这一条件，则后续的宅基地改造工作便属于违法之举。

3、根据《农村住房建设技术政策》指导，在农村地区，房屋结构应以垂直分房（建筑物层高为2至3层）或水平分户（建筑物层高为4至5层）为主导形式。

此外，每一楼层的整体高度不应超过3.3米。

若擅自将楼层高度或者总楼层数超过上述规范，将会给房屋带来严重的安全隐患，甚至可能引发拆除危机。

4、依据国家政策法规，广大农村地区的房屋与宅基地实施管理过程中严禁私下买卖，只有具备本村内户籍的人士方可依法享用宅基地的使用权资格。

因此，对非本村集体成员的人员而言，随意翻盖新房的做法并不合规。

5、由于土地继承、家庭析产等原因导致原房屋产权归属存疑之际，对此类房屋在执行翻修之前，务必确认清晰的产权隶属关系，并及时消除有关争议。

否者，此类房屋将难以按照常规程序进行翻新改造。

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

二、北京农村拆迁会给多少钱

农村拆迁补偿有三种方式：

1、货币补偿货币补偿：

通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。

2、产权置换产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。

价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。

面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。

3、货币补偿＋产权置换.由于我国城市化进程与其他诸多客观因素，导致房价和地价的虚高，因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题，所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条

房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“北京农村翻盖老房口干村委会批准吗”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。