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我在老家有两套房子,有套位置不好我就打算给卖了,但是我人在外地需要签合同的时候中介说可以网签,想问下二手房网签合同具有法律效力吗

帮助10人 10w+浏览 匿名 2018-03-09 辽宁抚顺
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律师解答 共2条
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    根据我国《合同法》的规定,当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。书面形式是指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。在网签的时候,买卖双方是在平等、自愿的基础上对房屋买卖进行了协商。在达成一致后,才登录交易平台填写信息表,且填写房产的具体情况,并写明交易价款、支付时限等内容,然后才进行网签。因此,网签双方当事人的意思表示真实,且签署内容符合《合同法》对于合同要求的要件,网签内容和房屋买卖合同的主体内容一致,所以网签应当视为房屋买卖合同,具有合同效力,对双方具有法律约束力。
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    6 2018-03-09
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    具有法律效力的合同一般要满足三个条件:
    1,签订合同的行为人应该具有相应的民事行为能力。
    2,合同内容为双方真实意图的表达。
    3,不违反法律和社会公共利益。二手房网签合同具有法律因此,无论是否私下签署,只要所签订的二手房买卖合同满足了这三项条件就在当事人之间产生了不可撤销的特定权利和义务关系。任何一方不得随意反悔,若不履行便会产生法律的后果或按违约制裁或按继续强制履行处理。这里需要提醒交易双方的是,没有房权证的房屋法律规定不准上市,因此单靠签订买卖合同、公证等都不受法律保护。
    全文
    9 2018-03-09
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