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我之前和公司承包了他手头的工程,还没有签合同,我准备拟订合同,请问建设工程施工合同文件包括什么呢?

帮助10人 1.2w浏览 匿名 2018-03-09 安徽滁州
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律师解答 共2条
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    建设工程施工合同的主要内容包括以下几项:
    1、工程范围。
    2、建设工期。
    3、中间交工工程的开工和竣工时间。
    4、工程质量。
    5、工程造价。
    6、技术资料交付时间。
    7、材料和设备的供应责任。
    8、拨款和结算。
    9、竣工验收。
    10、质量保修范围和质量保证期。 1
    1、相互协作条款,等
    全文
    10 2018-03-09
  • 律图法律服务团
    律图法律服务团
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    由于建设工程合同的特殊性,国家对其合同文本的使用有较强的指导性,建设部等行政主管部门定期发布建设工程合同的示范文本,作为指导各建设工程发包人与承包人明确双方权利义务的主要参照。
    你好,我给你解答建设工程施工合同文件包括什么
    在建设工程施工合同方面,目前适用的示范文本主要为建设部和原国家工商行政管理局于1999年颁布的《建设工程施工合同示范文本》(下称示范合同),该版本是在1991年颁布的版本的基础上,结合中国相关法律法规的规定制定的,同时也参考了国际上最为通行的由国际咨询工程师联合会(FIDIC)制定的《土木工程施工合同条件》的内容,在合同内容与形式上都相当完善。中国的各类建设工程施工合同基本都采纳了这一示范合同文本。
    在形式上,示范合同分为三部分:协议书、通用条款与专用条款。协议书是对双方就建设工程施工合同内容达成合意的书面确认,主要包括工程概况、承包范围、工期、质量标准、合同价款、合同文件的范围等基本内容。通用条款则是对双方合同权利义务的详细规定,可适用于各种不同的工程项目,具有相对固定性。专用条款则是合同双方针对特定工程项目所作特别约定,为当事人意思自治留下必要的空间。示范合同内容相当丰富,下面就建设工程施工合同应具备的主要内容进行介绍。
    1、当事人条款合同应明确发包人与承包人的名称、法定代表人、工商登记号、住所及联系方式等基本情况,承包人应具备与合同工程相对应的施工企业资质等级。
    2、工程名称和范围(标的物条款)
    该条款主要用于明确合同所指向的建设工程的内容和范围。项目名称、施工现场的位置、施工界区等都应在合同中予以明确。
    3、施工准备条款该部分条款主要对在工程施工前应完成的工作进行约定,主要包括施工现场具备施工条件,土地平整、道路通畅及水电设施应予完成;具备必要的施工合法性文件,其中最重要的文件即为施工许可证,依建筑法规定,未取得施工许可证的工程不能开工,当然还包括其他如临时用地、爆破作业等其他许可文件;施工场地地质和地下管线资料及工程设计图纸的交付,发包人并应对其提供的资料和图纸的真实性和合法性负责。
    4、施工组织设计和工期承包人应提交施工组织设计和工程进度计划,经发包人指定的监理工程师或发包人驻场代表确认后,承包人应按进度计划组织施工,并接受监理工程师或发包人驻场代表的检查与监督。合同应明确工程开工与竣工日期,并对工期延误及相关责任问题进行约定。
    5、工程质量和检验条款承包人应对工程应达到的质量标准作出承诺。按国家标准,建设工程质量检验按分项、分部、单位工程的质量评定均分为“合格”与“优良”两个等级,合同应约定工程质量需符合何种标准,以及当双方对工程质量发生争议时的鉴定机构及其程序。
    在工程施工过程中,甲方委派的监理工程师或驻场代表有权随时对工程质量进行监督检查,如发现问题则承包人应予拆除和重新施工,使之达到约定标准。对隐蔽工程和中间工程的验收程序及双方责任,合同也应作出约定。
    6、价款及其支付在建设工程合同实务中,价款问题产生的纠纷最为常见。建设工程尤其是大型工程的造价金额通常较大,合同履行期相对较长,其中可变因素较多,因此在客观上也确实存在价款难以确定或其确定过程较复杂的情况。建设部2001年颁布的《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》规定了三种建设工程施工合同价款的方式:固定价,即合同总价或单价在合同约定的风险范围内不可调整;可调价,即合同约定工程价格在实施期间随价格变化而调整;工程成本加酬金确定的价格。当事人可在合同中约定其中一种计价方式。
    在工程款的支付方面,通常工程款可分为三部分:预付款、进度款和结算款。预付款是指开工前由发包人向承包人支付的款项,款项用于承包人开工前期的准备工作,该部分款项应于开工后从发包人应付工程款中扣除。进度款则指发包人按合同约定的工程进度逐笔支付的款项。由于建设工程施工合同的承揽合同性质,势不能要求承包人承担垫付工程款的义务,因此根据工程进度支付工程进度款是建设工程施工合同的重要特点。结算款是指工程竣工后,双方对工程总价进行结算所确认的工程款,对发包人已付工程款与结算款的差额部分,发包人应予支付。
    7、材料及设备供应建设工程涉及到大量的材料与设备,因此合同应就材料与设备供应主体、供应范围、供应日期、验收程序及标准、保管责任等问题进行约定。材料和设备既可由发包人提供,也可由承包人提供,提供方应对材料与设备的合格性承担责任,另一方有权对其进行检验并提出质量异议。
    8、竣工验收与结算条款竣工验收与结算条款应对验收和决算的程序进行明确约定。在预计竣工日期之前的合理期限内,承包人应通知发包人准备验收,并提供相关验收资料,发包人应及时组织有关各方包括勘察设计单位、监理单位等与承包人共同进行竣工验收,并对存在的质量问题提出修改意见,验收合格或经修改后合格的,承包人应提交竣工验收报告。发包人不组织验收的,应承担对其不利的法律后果。
    全文
    10 2018-03-09
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开设赌场罪有在逃怎么
[律师回复] 解析:
关于对开设赌场罪逃犯如何量刑这一问题,需要依据案件具体情况进行分析判断。
然而通常来说,对于涉及到开设赌场行为的罪犯,我们会将其归类为开设赌场罪行来进行起诉和审判。若发现有任何利用自动赌博机开设赌场的情况,并且存在下述任一条件,即视为符合开设赌场罪的认定标准,无论是明知道他人正在此类场所中活动,还是主动为之提供维护修理等技术性支持亦然:
1.设置自动赌博机数量达到了10台及以上;
2.设置了自动赌博机数量超过2台,且同时容留未成年人参与其中进行赌博活动;
3.在中小学校周边地区设置自动赌博机数量超过2台;
4.违法所得累积金额已经达到5000元人民币以上;
5.赌资总额累计已达到5万元人民币以上;
6.参与赌博的人数累计已达到20人以上;
7.由于设置自动赌博机而受到行政处罚之后,在接下来的两年时间里再次设置了自动赌博机数量超过5台;
8.由于赌博或开设赌场犯罪行为而受到刑事处罚之后,在接下来的五年时间里再次设置了自动赌博机数量超过5台。
根据《中华人民共和国刑法》相关规定,对于开设赌场的行为,应判处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处以罚金;情节严重者,则应判处五年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金。
法律依据:
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
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洗钱罪包括哪些情形怎么判
[律师回复] 解析:
洗钱罪的基本要素包括:
(1)本罪所侵害的客体涉及到的是多元复杂的客体,具体来说,就是金融管理秩序以及司法机关的正常运转。
(2)本罪的客观方面展现出来的是对毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪的违法所得及其所产生的收益来源和本质进行掩盖、隐匿的行为。
(3)本罪在主观方面的表现形式为故意,也就是说,行为人明确知道自己的行为是在为犯罪违法所得掩饰、隐瞒其来源和性质,并且是为了获取某种利益而故意实施的,同时还期望这样的结果能够实现。
(4)本罪的犯罪主体是一般的主体,既包括年满十六周岁且具备刑事责任能力的自然人,也包括可以成为本罪主体的单位。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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合同事务
弟弟开设赌场罪怎么办
[律师回复] 解析:
倘若犯罪嫌疑人已被依法刑事拘留,其亲属应该积极主动地与负责处理此案的公安部门取得联系,并有权提出申请,请求相关机构避免将相关法律文件以邮寄方式送达。依照现行相关法律法规,对于实施限制公民人身自由的行政强制措施的行为,必须当面向当事人及其家属明确告知实施强制措施的公安机关、具体理由、执行地点以及执行期限。若无法实现现场告知,则应在采取强制措施之后,立即通过电话、短信、传真等多种方式进行通知。如果由于当事人身份不明、拒绝提供家属联系方式或因自然灾害等不可抗力因素导致无法及时通知家属,则可不必进行通知。关于告知及通知家属的情况或无法通知家属的原因,均需在询问笔录中予以详细记录。
法律依据:
《公安机关办理行政案件程序规定》第五十五条
实施行政强制措施应当遵守下列规定:
(一)实施前须依法向公安机关负责人报告并经批准;
(二)通知当事人到场,当场告知当事人采取行政强制措施的理由、依据以及当事人依法享有的权利、救济途径。
当事人不到场的,邀请见证人到场,并在现场笔录中注明;
(三)听取当事人的陈述和申辩;
(四)制作现场笔录,由当事人和办案人民警察签名或者盖章,当事人拒绝的,在笔录中注明。
当事人不在场的,由见证人和办案人民警察在笔录上签名或者盖章;
(五)实施限制公民人身自由的行政强制措施的,应当当场告知当事人家属实施强制措施的公安机关、理由、地点和期限;
无法当场告知的,应当在实施强制措施后立即通过电话、短信、传真等方式通知;
身份不明、拒不提供家属联系方式或者因自然灾害等不可抗力导致无法通知的,可以不予通知。
告知、通知家属情况或者无法通知家属的原因应当在询问笔录中注明。
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