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我是城镇居民…想购买城郊一处农村宅基地…如何购买具有法律效力

10w+浏览 匿名 2018-03-09 山东枣庄
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    农村宅基地,只有本村居民享有使得权。非本村居民的城镇居民,不得到农村购买宅基地,如有买卖,亦属于无效,买卖关系法律不予保护。《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
    全文
    5 2020-11-03 20:01:46
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城镇居民何时能购买农村宅基地?
城镇居民买不了农村宅基地,宅基地禁止买卖,宅基地上住宅可以买卖,但仅限本集体成员。《土地管理法》第六十二条规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。
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城镇居民可以买宅基地吗
《中华人民共和国土地管理法》第八条规定:农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。第六十二条规定:农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
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城镇宅基地买卖是否合法?
城镇宅基地不可以买卖。根据我国《民法典》和《最高人民法院在司法实践的指导》规定,我国农村宅基地的买卖是被允许的,但又有诸多的限制条件。具体的买卖效力如下:宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况之一,应认定无效:(1)城镇居民购买;(2)法人或其他组织购买;(3)转让人未经集体组织批准;(4)向集体组织成员以外的人转让;(5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。
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农村宅基地城镇居民能买吗?
1999年后城镇居民使用的宅基地不再给予确权登记”时表示,目前情况下,还是要维持农村宅基地必须是集体组织成员内部的一种分配和集体组织成员内部之间的流转,城里人特别是工商资本是不能够进入到农村进行宅基地的交易和买卖的。
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盐城抢夺罪律师费怎么计算
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律法规规定,针对刑事案件,律师所收取的服务费用通常在数千元至数万元不等,基本属于客户可接受的范围之内。具体而言,律师费用的收取标准如下:
1.侦查阶段(包括检察院自行侦查):收费标准在5,000元至20,000元人民币之间;
2.审查起诉阶段:收费标准在6,000元至30,000元人民币之间;
3.审判阶段:收费标准在8,000元至50,000元人民币之间;
4.代理刑事自诉及附带民事诉讼:收费标准在5,000元至50,000元人民币之间,具体金额可根据实际情况进行协商。对于涉及国家安全罪、涉黑涉毒犯罪以及其他重大疑难案件,代理费用将按照上述标准的两倍收取。
此外,若案件办理过程中需要异地出差,则交通费、住宿费、长途电话费等相关支出均应由委托方负担,这些费用既可以实报实销,也可以按照双方商定的固定金额一次性支付。关于律师管理制度,实行风险代理的方式时,律师事务所应在委托代理合同或收费合同约定的标的额30%以内收取费用,具体收费比例和收费数额需由律师事务所与委托人共同协商决定。而代理行政二审、重审和再审案件的,则适用一审收费标准;但如果是代理一审后再代理二审、或者代理二审后再代理重审、或者代理一审、二审后再代理再审的,则按照一审标准适当降低收费。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
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城镇居民可以购置农村宅基地吗
维持农村宅基地必须是集体组织成员内部的一种分配和集体组织成员内部之间的流转,城里人特别是工商资本是不能够进入到农村进行宅基地的交易和买卖的。
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横沥镇职务侵占罪律师起什么作用
[律师回复] 解析:
在我们社会发展进程中,职务侵占罪亦是一项高度敏感且影响深远的罪行,对于那些被指控涉案者而言,寻求专业律师援助显得尤为关键。以下便是我所认为的律师在职务侵占罪案件中所发挥出的重要角色及功能:
首先,律师能够协助当事人深入了解案情真相,其包括案件的性质界定、所涉及的法律条款以及可能产生的法律后果等等。
其次,律师还能为当事人提供专业的法律咨询服务,解答他们在法律领域内的疑惑,并给出具有针对性的法律意见和建议。
再者,若当事人对指控结果持有异议,律师可作为代理人向相关部门提出申诉或控告,以此来捍卫当事人的合法权益。
此外,在职务侵占罪案件中,律师还能代为申请取保候审,使得当事人在等待审判过程中有一定程度的人身自由。
最后,律师还能协助当事人进行调查取证工作,搜集与案件相关的证据资料,为案件的辩护和诉讼提供强有力的支持。倘若当事人最终被判定有罪,律师仍可作为代理人在法庭上为其进行辩护,力争减轻刑罚甚至实现无罪释放。总的来说,律师在职务侵占罪案件中所扮演的角色至关重要,他们能够为当事人提供全方位的法律支持和援助。因此,我强烈建议所有被指控涉嫌职务侵占罪的人,应尽早寻求专业律师的帮助,以确保自身的合法权益得到充分保障。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
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