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城镇居民何时能购买农村宅基地?

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城镇居民买不了农村宅基地,宅基地禁止买卖,宅基地上住宅可以买卖,但仅限本集体成员。《土地管理法》第六十二条规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。

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当朋友们在城市里生活条件好了,就会想着置办自己的房产,农村的农村宅基地就是大多数朋友们的首要想法,那么就会出现一个问题,城镇居民何时能够购买农村宅基地呢?当读者们看完律图小编下面的介绍,就会明白到底能不能满足自己的想法。

城镇居民买不了农村宅基地,宅基地禁止买卖,宅基地上住宅可以买卖,但仅限本集体成员。

民法典》第三百六十三条规定,宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。

第三百五十七条规定,建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的,该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。

《土地管理法》第六十二条规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

综上所述,就是我为大家整理的城镇居民何时能购买农村宅基地的解答,就是农村宅基地是农村村民所在集体的集体所有财产,是可以依法在集体内部处置的,但是城镇居民是不能购买农村宅基地的,这是国家国土资源管理部门的规定。更多相关知识您可以咨询律图石家庄律师

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