你好，我马上要跟别人签订一份这个合同，所以有知道这个签合同之前的协议效力问题吗？

之前的协议有效，但最低租期给后签的协议覆盖了，以后签的协议为准。虽然之前协议约定最少租两年，但后签的协议只签了一年，以后签的合同为准，随意对方不违约。
既然之前约定最少租两年，为何后签协议又要一年一签？你是想一年后看看是否能提租吧？即使现在对方与你续签半年，则已经是第三次合同，前两次合同中相同内容的约定都无效，按最后签的合同为准。除非前面的合同有特殊的约定。这就是签合同之前的协议效力问题的回答，请采纳。