律图审稿专业委员会3轮严审

我弟弟是个建筑公司的主管,最近他要去签合同了,我总怕他出错,咨询下施工合同签订前应审查的主要内容

帮助5人 2.7w浏览 匿名 2018-03-09 辽宁丹东
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我

    1、注意审查合同招投标要求、承包方主体资格。
    (1)对于国家大型基础设施建设、公用事业、国有资金投资、政府投资项目、国际组织如世行贷款项目,必须通过招投标。
    (2)《关于建筑工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》:将五种合同依法认定为无效:
    (一)承包人未取得建设施工企业资质或超越资质等级的;
    (二)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;
    (三)建设工程必须进行招标而未进行招标或者中标无效的;
    (四)承包人非法转包建设工程的;
    (五)承包人违法分包建设工程的。
    因此,对于承包主体的资质审查可以防止合同最终效力问题。实务操作中,律师修改施工合同时,合同双方在前期大多经过了相互摸底阶段,但仍需要从具体合同特点角度予以分析。
    2、注意工程承包范围的审查。
    整体比较简洁;注明与招投标文件、发包图纸、工程量清单内容一致。
    包括:土建工程、给排水工程、电气工程、消火栓工程、消防喷淋工程、暖通工程、弱电工程(包括智能化系统预埋管、盒、箱壳部分)等。
    3、注意标明开工日期的成立标志。
    项目开工日期的明确对工期的认定,具有重要意义。
    一般标明:开工日期以发包方和监理方、或监理出具的开工通知日期为准。
    实际开工日期与约定日期不一致:实际开工日期为准(开工令等证实);
    施工许可证日期和实际施工日期不一致:以施工许可证日期为准。
    4、注意审查组成合同文件的顺序。
    首先需标注:在前者优先;
    其次,对于有补充协议的,要注明与合同正文效力一致。
    5、注意审查对监理工程师、发包人派驻工程师权限的设置。
    对于可能引起工期顺延、工程质量、合同效力等重大变更的工程师指令,可以约定需要经过发包人或承包人认可后生效。
    ①明确工程师授权范围;
    ②对于超越工程师授权范围的,由发包方确认。
    6、注意审查对安全文明施工的约定。
    一般约定由承包方承担,但为保护承包方利益时,可以约定一个兜底条款,如:因为发包方原因造成的安全文明施工问题,由发包方承担一切损失。
    施工合同签订前应审查的主要内容大致如上。
    全文
    9 2018-03-09
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6087位律师在线平均3分钟响应99%好评
我想咨询下施工合同签订前应审查的主要内容
一键咨询
  • 153****6511用户4分钟前提交了咨询
    156****2171用户2分钟前提交了咨询
    143****4038用户2分钟前提交了咨询
    152****4561用户4分钟前提交了咨询
    168****7243用户4分钟前提交了咨询
    铁岭用户2分钟前提交了咨询
    铁岭用户3分钟前提交了咨询
    148****5866用户3分钟前提交了咨询
    锦州用户4分钟前提交了咨询
    丹东用户4分钟前提交了咨询
    大连用户2分钟前提交了咨询
    辽阳用户2分钟前提交了咨询
    131****8565用户3分钟前提交了咨询
    抚顺用户1分钟前提交了咨询
    朝阳用户3分钟前提交了咨询
  • 144****6236用户3分钟前提交了咨询
    163****4763用户1分钟前提交了咨询
    160****0606用户4分钟前提交了咨询
    朝阳用户1分钟前提交了咨询
    170****8065用户1分钟前提交了咨询
    156****0705用户4分钟前提交了咨询
    丹东用户3分钟前提交了咨询
    抚顺用户1分钟前提交了咨询
    137****2651用户2分钟前提交了咨询
    160****2585用户4分钟前提交了咨询
    阜新用户3分钟前提交了咨询
    盘锦用户2分钟前提交了咨询
    138****0201用户4分钟前提交了咨询
    140****3643用户4分钟前提交了咨询
    172****6045用户1分钟前提交了咨询
    151****2323用户4分钟前提交了咨询
    盘锦用户4分钟前提交了咨询
    营口用户3分钟前提交了咨询
    136****6708用户2分钟前提交了咨询
    167****5865用户1分钟前提交了咨询
    154****2358用户1分钟前提交了咨询
    171****6154用户2分钟前提交了咨询
    沈阳用户3分钟前提交了咨询
    盘锦用户1分钟前提交了咨询
    141****0524用户1分钟前提交了咨询
    鞍山用户3分钟前提交了咨询
    168****3205用户1分钟前提交了咨询
    朝阳用户3分钟前提交了咨询
    170****1885用户1分钟前提交了咨询
    131****2526用户3分钟前提交了咨询
    丹东用户2分钟前提交了咨询
    174****7847用户1分钟前提交了咨询
    155****8820用户2分钟前提交了咨询
    阜新用户2分钟前提交了咨询
    136****2576用户1分钟前提交了咨询
    162****3245用户1分钟前提交了咨询
    170****3114用户3分钟前提交了咨询
    阜新用户4分钟前提交了咨询
    156****0432用户1分钟前提交了咨询
    本溪用户3分钟前提交了咨询
    大连用户4分钟前提交了咨询
    朝阳用户4分钟前提交了咨询
    大连用户2分钟前提交了咨询
    铁岭用户4分钟前提交了咨询
    165****8127用户1分钟前提交了咨询
    148****0407用户3分钟前提交了咨询
    阜新用户4分钟前提交了咨询
    抚顺用户3分钟前提交了咨询
    鞍山用户4分钟前提交了咨询
    150****7868用户4分钟前提交了咨询
    130****5784用户1分钟前提交了咨询
    137****5882用户4分钟前提交了咨询
    大连用户1分钟前提交了咨询
    158****7527用户3分钟前提交了咨询
    营口用户2分钟前提交了咨询
    营口用户4分钟前提交了咨询
    137****3382用户3分钟前提交了咨询
    锦州用户4分钟前提交了咨询
    盘锦用户1分钟前提交了咨询
    161****8453用户1分钟前提交了咨询
    大连用户2分钟前提交了咨询
    铁岭用户2分钟前提交了咨询
    大连用户2分钟前提交了咨询
    152****6024用户4分钟前提交了咨询
    152****7242用户4分钟前提交了咨询
    155****3716用户2分钟前提交了咨询
    131****6885用户2分钟前提交了咨询
    丹东用户4分钟前提交了咨询
    铁岭用户3分钟前提交了咨询
    本溪用户1分钟前提交了咨询
    138****7051用户1分钟前提交了咨询
    145****6840用户2分钟前提交了咨询
    沈阳用户3分钟前提交了咨询
    156****6036用户2分钟前提交了咨询
    锦州用户3分钟前提交了咨询
    本溪用户3分钟前提交了咨询
    抚顺用户4分钟前提交了咨询
    抚顺用户4分钟前提交了咨询
    沈阳用户1分钟前提交了咨询
    本溪用户3分钟前提交了咨询
    本溪用户4分钟前提交了咨询
    134****5267用户2分钟前提交了咨询
    锦州用户4分钟前提交了咨询
    140****0702用户3分钟前提交了咨询
    141****6230用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
泰州180****8132用户2分钟前已获取解答
淮安181****4592用户1分钟前已获取解答
徐州135****2101用户4分钟前已获取解答
离婚律师咨询免费咨询
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与离婚律师咨询免费咨询相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
婚姻家庭
公司拿回扣查的到了怎么办理
[律师回复] 解析:
公司职员进行回扣活动首要涉及的违法问题便是犯罪。一旦出现此类状况,各大公司应当紧急采取行动,对内部进行严格审查和深入调查,全面收集诸如财务记录、合同文件、电子邮件以及即时通讯记录等各类与案件有关的关键证据素材。与此同时,必须坚决向当地司法部门报告此次不当行为事件。对于那些涉嫌参与回扣事务的职员,他们将面临严厉的刑事惩戒。依照现行且有效的《中华人民共和国刑法》条款规定来看:在企业、组织或其他各类机构中担任重要职务的职员,他们可以利用自己手中的职权便利条件,向他人勒索财务或者擅自接受他人给予的财务,为他人提供各种方便或给予特定帮助,从而获取利益。
然而,当其所涉及的金额数量达到一定标准时,便需要承担相应的刑事法律责任。具体而言,金额数量较小者,最高可判处三年以下有期徒刑或拘役,同时还需处以罚金;而当金额数目巨大或者存在其他严重情节的话,则需处以三至十年的有期徒刑及罚款;当涉及的经济数额极为庞大,或者涉及其他极其严重的情节时,甚至可能被判以十年以上有期徒刑或无期徒刑,同时还须缴纳高额的罚款。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百六十三条
【非国家工作人员受贿罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,索取他人财物或者非法收受他人财物,为他人谋取利益,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中,利用职务上的便利,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,依照前款的规定处罚。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的,依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。
贪污罪的主体都是什么
[律师回复] 解析:
贪污罪的行为人属于一种特定性质的个体,他们主要包括两种类型:
第一类是处于国家机构内部或在国有企业、公共事业单位及人民团体等组织中担任职务的公职人员;
第二类则是接受了国家机关、拥有国有资本的企业、事业单位、人民团体的委托,负责对国有资产进行管理与运营的相关人员。
在上述两类人员中,所谓的“国家工作人员”其实是指专门在国家各级权力机关、行政机构及其附属事业单位内担任公职的人员,同时也包括那些在国有企业、公共事业单位及人民团体等组织中从事公务相关工作的人员。
此外,国家机关、国有企业、事业单位、人民团体在此基础上,还可能会派遣其员工前往非国有企业、事业单位或是社会团体从事公务活动。
最后,还有一些人员是依据法律法规明确规定,为实现公务目的而进行相应的行为。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百八十二条
【贪污罪】国家工作人员利用职务上的便利,侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有公共财物的,是贪污罪。
受国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体委托管理、经营国有财产的人员,利用职务上的便利,侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有国有财物的,以贪污论。
与前两款所列人员勾结,伙同贪污的,以共犯论处。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
常州迁户口咨询哪里咨询?
常州迁户可以到当地或者是户籍所在地的派出所去咨询相关的政策,在迁户前需要了解清楚常州迁入户的条件以及手续,然后再去办理迁出手续,常州的迁户的办理流程是:①申请②提交材料③受理⑥审批⑦办理。
10w+浏览
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
咨询劳动合同到哪个部门咨询?
咨询劳动合同可以到人力资源与社会保障局(也就是劳动局)去咨询或者是到劳动争议仲裁委员会去咨询也可以,劳动争议仲裁委员会主要是解决劳动合同纠纷的问题,有争议可以先去这里咨询,如果是需要仲裁的,申请之后会在五天之内受到是否接受仲裁的回复,如果仲裁机构受理了,那么就会开庭审理。
10w+浏览
婚姻家庭
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
技术咨询合作协议怎么签订?
技术咨询合作协议双方当事人协商这个内容来进行鉴定,具体内容当中包括有甲方和乙方的一些基本身份方面的信息,还有就是技术咨询服务的内容方式和要求,以及工作条件验收标准和方法。
10w+浏览
合同事务
问题紧急?在线问律师 >
5841 位律师在线,高效解决问题
交通事故咨询律师咨询如何收费
处理交通事故时,常需律师参与。调解过程律师收费通常在1,500至2,000元之间,且参与次数不得超过两次。民事赔偿诉讼中,律师代表原告出庭,收费按诉讼标的的5%-8%计算,最低3,000元;代表被告出庭,则按诉讼标的的3%-5%计算,最低2,000元。
10w+浏览
交通事故
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

*