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我有一个朋友买了婚房,因为手头没多少钱就是交首付按揭购房的,但交完首付没拿到合同,所以想问首付付完有购房合同吗?

帮助10人 506浏览 匿名 2018-03-09 北京房山区
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律师解答 共2条
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    如果长时间拿不到,可以起诉。合同记录着买卖双方的权利义务,如果购房者手上没有合同,
    首先实际交房时间不能保证,
    其次违约条款如何约定不得知,而且如要起诉开发商,诉讼过程中就缺少一定的书面凭证。“对于这种不符合法律规定的行为,主管部门应有义务对其作出相应的监督和处罚。”以上就是关于首付付完有购房合同吗的解答,望采纳。
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    10 2018-03-09
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    通常先签订购房合同,再交首付款的。首先看开发商是否具备“五证”,“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。使用规范的合同文本,许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》,交一笔订金。这种行为并非购房的必经程序,往往会使购房者陷入订金纠纷。
    按揭购房签完合同后,待银行成功发放贷款后,就可以向开发商索取一份购房合同了。
    住房按揭贷款流程,售房商向贷款行提出按揭贷款合作意向。贷款行对售房商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查,并与符合条件的售房商签订按揭贷款合作协议。借款人与售房商签订购房协议,并缴纳30%以上的房款(营业房40%)。借款人持购房协议、30%购房收据、身份证、婚姻状况证明向贷款行申请按揭贷款,并在贷款行开立存款账户或银行卡。经调查、审查、审批同意后签订借款合同,贷款行代理办妥登记、公证手续后,将款项存入售房商账户保险采取客户自愿原则,并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。以上就是关于首付付完有购房合同吗的解答,希望对你有帮助。
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    7 2018-03-09
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