楼房被污水泡了物业有责任吗

（一）判断物业是否担责，需先明确楼房被泡的原因。若因物业未履行合同约定的维修等义务导致，像未疏通排水管道、防水维护不善，物业担责，业主可要求其承担维修、赔偿等违约责任。
（二）若因不可抗力或第三人原因，且物业已尽合理义务，物业通常无责。
（三）若因业主自身原因被泡，责任自行承担。
（四）遇到楼房被泡情况，业主先收集相关证据，尝试与物业协商解决，协商不成则可通过诉讼途径维权。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。若物业未按合同履行义务致业主受损，需承担相应责任。

1. 若物业没履行维修、养护、管理等合同义务，像没及时疏通排水管道、房屋防水维护差致楼房被泡，物业要担责，业主可要求其承担维修、赔偿等违约责任。
2. 若因不可抗力或第三人原因，且物业已尽防范、通知等义务，一般不用担责。
3. 若因业主自身问题导致被泡，责任自己承担。建议先收集证据与物业协商，协商不成就去法院起诉。

结论：
楼房被泡物业是否担责取决于具体情况，物业未履行合同义务导致被泡应担责；因不可抗力、第三人原因且物业尽到义务或业主自身原因造成的，物业通常无责或业主自负责任，可先协商，协商不成诉讼解决。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》相关规定，物业服务人应按约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。若物业未履行对公共区域排水管道疏通、房屋防水维护等义务，导致楼房被泡，就构成违约，需承担维修、赔偿损失等违约责任。而若因自然灾害等不可抗力或第三人原因致楼房被泡，且物业已尽合理防范、通知、协助等义务，物业无需担责。若因业主自身原因造成被泡，自然责任自负。遇到楼房被泡情况，建议先收集证据与物业协商，协商不成可通过诉讼解决。若你在处理此类纠纷时有任何疑问，欢迎向我或其他专业法律人士咨询。

1. 楼房被泡物业是否担责要视具体情况判断。若物业未履行合同约定的维修、养护、管理等义务，像未及时疏通公共区域排水管道、房屋防水维护不善致使楼房被泡，物业需担责，业主可要求其承担维修、赔偿损失等违约责任。
2. 当因自然灾害等不可抗力或第三人原因导致楼房被泡，且物业已尽到合理的防范、通知、协助等义务，物业一般无责。
3. 要是因业主自身原因造成楼房被泡，责任由业主自行承担。
4. 解决建议：业主遇到楼房被泡情况，应先收集相关证据，尝试与物业协商。若协商不成，可通过诉讼途径维护自身权益。