商铺的购房合同签好了可以退款吗

法律分析：
（1）开发商违约：当开发商出现逾期交房、房屋质量不合格等违约情况时，购房者有权利依据合同条款或相关法律规定，解除购房合同并要求退款，同时可以要求违约赔偿。
（2）不可抗力因素：若因不可抗力因素导致合同目的无法达成，合同双方都有解除合同的权利，这种情况下开发商需要将款项退还给购房者。
（3）购房者自身原因：若购房者因自身因素，如资金不足、不想购买等想退款，此行为属于违约。购房者需按照合同约定承担违约责任，支付违约金等费用后，开发商退还剩余款项。若双方协商无果，可通过诉讼途径解决。

提醒：签商铺购房合同前要仔细研究条款，自身违约退款成本高。遇到纠纷情况不同解决方案有别，建议咨询进一步分析。