律图审稿专业委员会3轮严审

前段时间我买了一套房子,售楼小姐把我的名字写错了,当时也没有看,现在去领房产证才发现,怎么办呢,是应该撤销合同还是变更合同,购房合同名字写错应该怎么办

帮助10人 10w+浏览 匿名 2018-03-09 湖南张家界
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律师解答 共2条
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    您好,购房合同名字写错,这时只要同房产商协商,并由开发商提交合同更名的原因,但是该商品房未竣工验收,就必须注销原购房合同,购房合同,把合同注销。(二)商品房买卖合同已经拿到交易中心登记,再和开发商签订变更更名的新购房合同,房款收据。这种情形下要到市有关单位开具未竣工检查报告。需要原购房合同本人携带身份证可以的,以其更名人的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以了,此时只需支付相关手续费用。(一)商品房买卖合同未拿到交易中心登记,此种情况不涉及税费,如果你的购房合同已在房产局备案了
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    6 2018-03-09
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    您好,购房合同名字写错了是可以修改的的,但如果购房合同已在房产局备案,就必须注销原购房合同,再和开发商签订变更更名的新购房合同。需要原购房合同本人携带身份证、购房合同、房款收据发票等。
    一、商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这时只要同房产商协商,把合同注销,以其更名人的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以了,此种情况不涉及税费。
    二、商品房买卖合同已经拿到交易中心登记,但是该商品房未竣工验收。这种情形下要到市有关单位开具未竣工检查报告,并由开发商提交合同更名的原因,此时只需支付相关手续费用。
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    7 2018-03-09
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[律师回复] 对于股权转让,法人的签字及公章的盖好,在大多数情况下是合法性的重要体现,但具体是否合法还需考虑其他因素。以下是对此问题的详细分析:

一、法人签字与公章的效力

  1. 法人签字:公司法人作为公司的合法代表,对其所有的股权拥有支配权。在股权转让过程中,法人的签字不仅是对转让协议的认可,也是对转让行为合法性的确认。

  2. 公章的效力:公司公章是公司身份和权力的象征,对外具有法律效力。在股权转让协议上加盖公章,表示公司对该协议的认可,并愿意承担相应的法律责任。

二、股权转让的合法性要求

  1. 协议签订:股权转让需要签订书面的股权转让协议,明确双方的权利和义务。

  2. 股东会决议:股权转让通常需要经过股东会的决议,确保转让行为符合公司章程和相关法律法规的规定。

  3. 签字盖章:在股权转让协议上,需要转让方、受让方以及公司法人的签字和盖章,以确认协议的有效性。

三、特殊情况下的考量

虽然法人签字和公章是股权转让合法性的重要体现,但在一些特殊情况下,还需要考虑其他因素:

  1. 公司章程规定:如果公司章程对股权转让有特别规定,如需要全体股东签字或特定比例的股东同意等,那么仅凭法人签字和公章可能不足以确认股权转让的合法性。

  2. 法律法规限制:在某些特定行业或国有企业中,股权转让可能受到法律法规的特别限制,如需要经过特定审批程序或满足特定条件等。

四、结论

综上所述,股权转让法人签字及公章盖好,在符合公司章程和相关法律法规规定的情况下,通常可以认为具有合法性。但在具体实践中,还需要结合实际情况进行综合判断,并咨询专业的法律顾问以确保交易的合法性和安全性。
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