本人有二套拆迁房，购买了套宅商品房时，销售员知道我有拆迁房的情况下还跟我签了首付百分三十，现在现在银行不能贷款，原因是有二套拆迁房。现在开发商要我全款付清，不付是违约，首付也是东借西凑的。

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。